宿州一小区开发商无钱维修电梯导致业主出行难

 　　据安徽商报报道：如果你住在二三十层的高层建筑中，而电梯却不能用，你会选择待在家里还是上下爬楼？日前，宿州市银河广场小区的居民们，正面临这样艰难的选择。小区共有2栋4部电梯，而这4部电梯，居然只有一部电梯可以使用。不少住在20多层的居民们，一个礼拜才下楼一次。原来，该小区开发商在盖房时私自修改建筑图纸，原本规划的5层商铺最后盖了6层，被相关部门定性为违建后，所有商铺被查封，导致开发商资金链断裂，无钱维修电梯。

　　4部电梯有3部不能用

　　6月7日，安徽商报记者来到了宿州银河广场小区。该小区共有南、北两栋楼，每栋楼有31层，每层有5户，两栋楼共住了260户居民。据居民们介绍，南北两栋楼分别有2部电梯，而这4部电梯经常出问题，现在只有1部电梯可以使用。

　　记者在小区采访时，正好有2名电梯维修工在抢修北楼停运的2部电梯。“这部电梯的轴承坏了，需要从厂家发货，所以耽搁的时间比较久。”电梯维修工告诉记者，“开发商一直欠电梯维修公司钱，我们现在是免费给他们干活。”

　　虽然一栋楼有2部电梯，但记者了解到，除了现在被维修的一部电梯，另外一部电梯已经快被掏空了。“没人给我们钱，我们只能把另外一部电梯拆了，把零件换在能用的电梯上。”电梯维修工说。

　　此外，该小区的宿州市恩信物业公司负责人告诉记者，物业公司是2013年10月入驻小区的，只签了2年合同，到2015年9月底，合同就到期了，物业公司现在也是免费在给小区提供服务。“开发商和业主不给我们钱，我们只能垫付。”负责人说，“即便如此，物业也不能撤走。我们一走，就没有二次供水，高层住宅连水都会停掉。我们得对他们负责。”

　　开发商违建被法院查封

　　住在南楼13层的蒋先生告诉记者，虽然合同上写他的房子是在13层，但实际上他住在14层。“开发商在建商铺时，把原本规划的5层商铺盖成6层。”蒋先生说，“原本合同上写层高是2.8米，但实际上只有2.68米。每层少0.12米，26层住宅，一共少了3米多。开发商‘偷’我们3米多高的层高，在5层商铺和6层住宅之间，多盖了一层商铺。”

　　为了核实情况，记者又来到了该小区西侧的开发商办公室。“原来小区规划的是1到5层为商铺，但后来在实际施工时，在5层上面加盖了一层，共建了6层商铺。”开发商负责人告诉记者，“正因如此，商铺被定性为违建。再加上之前公司的一些债务问题，小区所有的商铺都被查封了。这才导致现在公司一点钱都没有，连维修电梯的钱，都是我自己掏腰包先付上的。”

　　电梯经常出现问题，到底该如何解决？该负责人称，公司正在起草一份协议，愿意用被查封的部分商铺，抵欠电梯维修公司的债务。此外，该负责人还表示，他们正在与相关政府部门协商，希望能尽早解封被查封的商铺：“只有等商铺解封了，能卖出去了，公司才有钱，才能从根本上解决现在的问题。”