丹荔飘香 筑梦月桥 ——月桥花院第二届荔枝文化节周末开启

  6月18日-7月2日，月桥花院将举办为期两周的荔枝文化节，上万斤新鲜岭南荔枝供业主、客户免费品尝，三期小户型洋房首次亮相。

  来自深圳的开发商，中维地产公司总是给市场带来新的惊喜。继去年有荔枝文化节、中秋博饼文化节，今年初又有植树文化节、草莓文化节。尽管今年南方雨水多，荔枝大量减产，月桥花院业主期盼的第二届荔枝节还是如期到来。

  自中维·月桥花院面世以来，一次次的房源热销早已让“月桥花院”成为购房者心目中的一个品牌。众所周之，目前，月桥花院所推出的洋房已经所剩无几，而这一情况下，月桥花院选择在了暑期这个楼市传统的销售淡季首次拿出230套景观小户型洋房进行认筹，在销售淡季推房，是消费者需求量过大？还是对自己的房子有信心？带着这些疑问，记者对中维地产公司总经理尹家堂进行了专访。

  观点：楼市淡季老百姓买房需求仍然存在

  采访尹家堂先生，是在他位于新城区汉源大道与富春路交叉路口中维·月桥花院售楼处的二楼办公室内，房间虽不是很大，却给人一种干净、明亮，纤尘不染的感觉。

  坐在会议桌前的尹家堂先生，身穿一件短袖T恤，简单而显大气。“大家都知道，对于楼市来说，6、7、8月属于传统的销售淡季，在这几个月中，销售情况一般都是不容乐观的，但相较于往年，我个人认为今年的总体情况将会比较平稳，淡季不一定淡。”

  在尹家堂先生看来，从今年年初开始，一线城市楼市火爆的状态已经传递给了二线城市，而在这个传统的楼市销售淡季，徐州作为三线城市，楼市是否是在连续几个月时间内持续低迷呢？尹家堂先生表示，6、7、8月虽然是传统的淡季，下面的销售应该不会像3、4、5月那么旺，但今年应该不会低迷到哪去。

  “时下已经进入所谓的6月淡季，目前我们所推出的洋房基本已经所剩无几了，但来看房的市民仍是络绎不绝，市民对楼市的关注度并没有随着所谓的淡季而减少，这说明了一点，老百姓买房的热情还在，需求还在，徐州的市场需求还是大量存在的。”尹家堂先生说。

  尹家堂先生表示，就目前来看，徐州整体房地产市场是比较健康的，既然健康，就不会像一线城市楼市那样存在“大起大落”，徐州楼市总体还是比较稳定的，尤其是徐州来了许多大品牌开发商以后，无论开发商还是消费者都变得非常理性，再加上市场上新的房源增量不多，以前的房子也逐渐在消化，所以新增加的需求就出来了，在他看来，暑期楼市可能会比平时稍微平稳清淡一些，但随着经济转型，应该说，徐州楼市还是有着不错的发展前景的。

  三期景观小户型洋房首推200套

  月桥花院项目位于新城核心位置，紧邻徐州工程学院，门前即是顺堤河生态公园，位居大龙湖风景区景观带；东邻高等学府，四周名校云集；西邻规划中的文化产业创意园以及温泉度假区。静美双水岸，生态宜居地，是少有的生态人文社区。

  众所周之，月桥花院的高端洋房因品质出众而受到广大消费者的青睐，一房难求的火爆场面时常出现。在所推出的高端洋房已经所剩无几的情况下，月桥花院选择在本月拿出三期230套景观小户型洋房进行认筹。

  “很多买房者都是听闻月桥花院的高品质以后慕名而来，但高端洋房的价格，却不是每一位购买者都有能力承担起的，为此，我们拿出三期的230套景观小户型洋房进行认筹，就是为了让一部分资金有短缺的市民可以用小户型的价格购买到洋房，然后享受高层的景观。”尹家堂说，三期的八栋景观小户型洋房分别位于小区的北侧，目前部分楼完成打桩工作，今年完成全部8栋地下车库工程，4栋高层主体，2018年8栋景观小户型洋房可以全部上房。

  如果说月桥花院一期、二期所针对的是改善性住房需求客户的话，那么此次推出的景观小户型洋房无疑是针对刚性住房需求的客户。面积在88—116平方米之间，有三室两厅两卫，也有两室两厅一卫，楼房采用新古典主义建筑风格，房屋内全是方正布局，没有任何“拐弯抹角”的空间浪费，且在这批房型中，基本上是三面窗朝南，两个卧室一个客厅朝阳。此外，6层以上的住户即可毫无遮挡地一览周边的美景。

  据了解，整个月桥花院小区布局非常讲究，和一期、二期高端洋房一样，三期景观小户型洋房也是全部采用一楼架空层模式，即一楼没有房子，这样做的好处，就是小区变得通透、透风，视野变得开阔，走进大门就可以看到整个小区，而不会被任何物体挡住，在阴雨天或是炎炎夏日，小区业主可以选择到一楼的架空层进行室外活动，而不用担心太阳晒雨淋。据悉，这种楼房的设计理念在我国南方一些城市已经开始推崇，而在我市目前还为数不多。

  既然三期的价格定位是小户型，那是否品质上和一期、二期的高端洋房品质有所差别？据尹家堂介绍，三期景观小户型洋房无论是电梯、还是飘窗，所用的材料全部和一期、二期高端洋房保持一致，就是为了让消费者以小户型的价格，享受洋房的品质和高层的景观。

  说到月桥花院，就不得不说说它的配套。据悉，小区临顺堤河配建的6.5万㎡情景商业街将于今年年底开始营业，小区内配建的一所九班制幼儿园目前也已经完全建成，即是说，三期景观小户型洋房上房之时，月桥花院已经拥有成熟的商业步行街和幼儿园。此外，小区周边还有华顿国际学校及在建的九年一贯制潇湘路学校，距离地铁2号线出入口也仅有1公里，规划的超市、净菜场、酒店、公寓、办公楼等目前也在建设筹备之中。

  确保品质 深思远虑

  月桥花院项目自面市以来，从经历质疑到市场的充分肯定，不仅经过了时间的考验，历久弥新的同时还带来超高的口碑和人气。这个项目是徐州少数真正经得起时间考验的一个项目。企业的品牌形象和质量口碑更是深入人心。

  通过对月桥花院项目的了解，我们不难发现，月桥花院的规划正所谓是整体布局。对此，尹家堂先生在接受专访时表示：“在月桥花院不仅有高品质低密度的庭院洋房，也有刚需价的景观小户型洋房，还有全功能的商业配套。对于景观小户型洋房，我们坚持品质，购房者可以用小户型的价格享受高品质的配套。”正是因为月桥花院有如此长远的市场目光和产品考量，中维地产才会在徐州越做越好，越做越强。

  不忘初心 砥砺前行

  几年来，正是由于中维地产一直秉持着“团结、务实、开拓、发展”的企业精神，“品质保证、业主至上”的企业目标，不忘初心,砥砺前行，在徐州房地产业取得了极大的成就。在未来，中维地产会将目光放得更远，立足徐州，把企业推向一个新的高度。