南京8月商品房上市量将增加 "两江"板块是主力

 “没房子卖”是当前南京楼市不少板块的共同特征，在买房人焦灼的眼神中，8月份的南京楼市供应量预计将放量。

今年1-7月份南京商品住宅上市量累计超680万平方米，较去年同期上涨35.6%，但是购房需求的爆发式增长推动商品住宅库存持续下滑，截至7月末，南京商品住宅库存量340万平方米，按近一年平均销售速度计算，去化周期不足3个月。

据网尚研究机构的调研摸底，8-12月份南京预计新增供应商品住宅500多万平方米，其中，8月预计上市量达到106万平方米，远远超过了7月上市量，为目前的“房荒”带来及时雨。

分板块来看，“两江”板块仍然是供应绝对主力，预计商品住宅供货量占比达60%。供应一直紧俏的江南六区，在8月将释放约40万平方米的上市量。城北鼓楼滨江、迈皋桥-燕子矶等片区楼盘将撑起江南六区半壁江山。

有业内人士指出，南京楼市目前最主要的问题是供求状况分布不均衡，下半年随着热点区域加大供应，整体供求关系将会逐步缓和，提醒广大购房客群应该重新调整对市场的预期，理性购房。（马乐乐）