7月份上浮3.6% 南京房价已17个月连涨

 　南京房价连续上涨17个月！国家统计局昨天上午公布的7月份全国70个大中城市房价变动情况显示，南京7月份新房价格上涨3.6%，再次高居全国第三。值得注意的是，在物价部门的限价政策下，这已经是南京房价涨幅连续第三个月下滑。

　　7月份的房价数据显示，全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。与今年春天的行情相比，全国范围内的楼市略有降温。

　　厦门、合肥的新房价格分别上涨4.6%和4.2%，依然高居前两位。南京与前几个月一样，继续保持在第三的位置，环比涨3.6%。无锡7月份新房价格涨2.7%，与石家庄一起并列70个大中城市的第四位。江苏的扬州和徐州也出现了0.9%和0.7%的涨幅。二手房方面也是涨多跌少。合肥房价涨3.2%高居第一，南京二手房价格涨了3.1%紧随其后。无锡、扬州、徐州的二手房价格分别环比涨0.9%、0.5%、0.1%。

　　3.6%的环比涨幅，仍然算较大，但是现代快报记者发现，这已经是南京房价的涨幅连续第3个月下滑。统计局数据显示，4月份南京新房价格涨4.4%，5月和6月分别涨4.1%和4%，而7月份则放缓到3.6%。难道南京的房价涨幅已经见顶了吗？业内人士表示，这与物价部门的限价有关。今年4月底，南京出台“宁十条”，物价局首次提出给予楼盘年化8%—12%的涨幅限制，而这样的限价政策，也逐步开始发威。

　　到7月份为止，南京的新房价格同比涨幅已经高达34.9%，仅次于深圳和厦门，高居70个大中城市的第三位。如此之高的房价暴涨，真的会继续吗？

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从政策面发展趋势来看，官方频繁表态及热点城市收紧政策落地预示着三季度后，一二线城市尤其是房价同比上涨幅度超过10%的城市的政策面会出现转向。他认为，从政策面走向来看，苏州、南京等城市楼市出台新政后，热点城市楼市调控重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率的事件。（马乐乐）