南京国土部门挂牌9幅土地 总起拍价88亿元

 　继上周一口气甩出18幅土地后，南京国土部门加班加点又公告挂牌9幅土地。昨晚，江苏土地市场网公告挂出“2016年宁网挂第02号”，这是南京第二次网上土地交易的公告，包括仙林湖重量级住宅地块在内的9幅土地总起拍价88亿元。

　　8幅地块来自江宁

　　编号为G58的仙林体育学院北侧地块，位于在售楼盘高科荣境以西，性质为纯住宅用地，面积10.6万多平方米，容积率2.2，起拍价高达32.5亿元，最高限价58亿元。

　　目前，高科荣境卖出了仙林湖最高的价格，单价3万元/平方米，而G58的起拍地价只有不到1.4万元/平方米。从地理位置看，仙林湖开发已经到尾声，可供出让的纯住宅土地非常稀缺，G58地块势必引发房企的激烈拼抢。

　　此次出让的9幅地块中，有8幅来自江宁。G59位于麒麟科创园启迪大街以北、运粮河以东，性质为商住混合用地、二类居住用地，面积6.78万平方米，综合容积率2.63，地块起拍价19亿元，最高限价39.8亿元。

　　青龙地铁小镇之前有两幅土地出让，分别被中南和恒大拿下，此次G60是区域内第三幅。该地块面积7.47万平方米，性质为二类居住用地、社区中心用地，综合容积率2.26，起拍价18.5亿元，最高限价33.7亿元。

　　G61位于江宁高新园，性质为纯住宅用地，面积4.4万多平方米，容积率只有1.1，起拍价5.6亿元，最高限价10.8亿元。G62位于江宁区江苏软件园，性质为纯居住用地，面积5.68万平方米，容积率2.2，起拍价6.5亿元，最高限价15亿元。G63位于江宁横溪街道，性质为纯住宅用地，面积4.8万多平方米，容积率1.6，起拍价1.8亿元，最高限价3.45亿元。

　　“搭积木”建房将成主流

　　另外还有3幅非住宅地块，分别是G64横溪街道商业用地，起拍价1.52亿元；G65江宁空港枢纽经济区社区中心用地，起拍价6000万元；G66江宁龙眠大道商办混合用地，起拍价2.7亿元。

　　此次公告又要求G60、G61、G62地块未来建房时，预制装配率不低于30%。这种“搭积木”式建房，今后将逐步成为主流。

　　值得注意的是，这9幅地块将于9月22日上午开始网上拍卖。而上周公告的18幅土地，拍卖时间是9月19日~21日。也就是说，总共27幅土地，将在4天内拍卖。业内人士认为，这样的密集土地拍卖，有望起到平抑地价的效果。（马乐乐）