滁州一楼盘卖了一年竟没备案 28户业主500余万房款哪儿去了？

 　 集全家之力购买一套新房，直到交房日才发现，新房竟然没有在房产部门备案，也就意味着该房产并不受房产部门监管系统的保护。滁州市申城·金域豪庭小区28 户业主质疑，他们所缴500 余万元房款哪去了？开发商为何没有备案？昨日，记者进行了调查。

　　延期交房引怀疑

　　黄女士告诉记者，她在2015 年10 月份与滁州市申城置业有限公司签订了商品房预售合同，购买申城·金域豪庭小区房产。根据合同约定，应该于今年6 月30 日交房。然而，6 月16 日，该公司发布“延期交房”通知，声称“因天气和与施工方结算存在分歧”等原因，交房延期至今年12 月30 日。

　　“今年滁州的天气一直很好啊！”开发商延期交房的举动引起黄女士和其他业主们的极大关注，纷纷到售楼部打听情况。黄女士说，可是售楼部已经没有先前人来人往的热闹景象，虽然大楼主体工程已经结束，小区绿化等附属工程才刚刚开始，但工地上却不见工人施工。

　　业主王女士曾在这家房产公司工作，后来因病辞职。王女士随后得知，早在今年4 月，工地就停工了，工程项目部也解散了，保洁、保安人员大幅裁员，项目部经理和会计也都不见了。王女士这才意识到问题严重性，当即进行查询，发现共有28 户业主交了500 余万房款，但开发商并没有及时到房产部门备案，也就意味着该房产并不受房产部门监管系统的保护。

　　500 万房款去哪了

　　王女士告诉记者，因为全额付款购房，房价相对便宜，于是她和黄女士都是全额缴纳的房款，当然也有业主是首付20%房款。她说，由于原先她在房产公司工作，知道房产公司必须在备案前缴纳相应监管资金，房产公司才能为购房者备案。既然新房没有“备案”，那么他们28 户业主所缴纳的500 万元房款又到哪儿去了呢？

　　然而，面对众业主的质询，开发公司负责人只是说资金出了问题，希望业主能够理解，年底之前肯定会解决。“后来再追问，开发商连人都见不到了！”有业主对记者说。

　　昨日，记者来到申城·金域豪庭售楼部，大厅里只有一名保安和一名售楼的小伙儿。售楼小伙告诉记者，他们的房子已经售完，老板都不在。记者又致电申城置业公司的两位负责人，均未得到答复。

　　新房卖前被查扣

　　记者采访获悉，根据房产部门规定，在业主与房产公司签订合同后，房产公司必须在30 天内携带相关资料到房产部门不动产登记中心进行“网络签约”，随后再进行备案。

　　“主要是开发商资金出了问题！”滁州市国土地资源和房产管理局房地产市场监管科葛晓兵科长说，接到群众反映后，房产部门介入调查，目前看来主要是开发商因其他债务纠纷导致部分房产被查扣和资金紧张，以致未能延续施工，未能按期交房。

　　葛晓兵说，这28 户的确没有在房产部门备案，主要原因是这些房屋目前处于“抵押状态”，无法实施网络签约和备案。也就是说，这些房屋在出售前，其实就已经被银行查扣，然而房产公司又将这些房屋出售给业主。

　　“没有经过网上签约和备案，是不受房产部门监管系统保护的。”葛晓兵说，凡经过网签的预售合同，都会标注明显的条形码。他告诉记者，商品房预售资金监管系统是由房产、银行和开发公司三家共同管理，目的就是对开发公司的经营实施监管，开发公司未及时为业主办理网上签约和备案，就是为逃避了房产部门监管。

　　葛晓兵告诉记者，房产部门正在全面调查，督促开发公司筹集资金，恢复施工，尽快交房，解除抵押正式备案。来源：安徽网