南京河西楼盘再闻"卖号声" 明码标价每个31万

 　本月初，在报纸上公开叫卖30万一个房号的中介公司力图地产遭到南京市房管部门的严查，不仅被无限期取消网签资格，还处以3万元罚款。然而，扬子晚报记者昨日在河西南部一家楼盘走访时发现，炒号现象依然暗潮汹涌，卖号人的身影显得更加神秘。

　　买家暗示“可加钱”，销售心领神会

　　位于南京河西南部高庙路与吴候街交汇处某楼盘近期将加推新房，市民何先生听说这家楼盘9月份将推出三期总共300余套房源，便兴致勃勃地跟家人来到了售楼处，并邀请记者一道前往。 销售人员告诉何先生，这批新房的面积有86平方米、98平方米、128平方米等多种，全部是精装交付。可是当何先生询问是否可以参加认筹的时候，销售人员却跟他说，意向客户的数量已经“客满”了。但是当何先生暗示可以另外交钱的时候，销售人员心领神会地告诉他，可以留下电话号码，之后会有工作人员与其联系。

　　当天晚上，何先生“如期”收到了一个归属地显示为常州的手机来电。此人自称姓汪，他告诉何先生，如果想买河西南的房子，可以通过他来操作购得：“佳兆业城市广场的房子可以交31万，升龙天汇是28万。”这位汪先生进一步解释说，具体的操作方式为，先交5000元-10000元的定金，然后与买家签订一份协议，再到售楼处购置房源，等买家跟开发商签订好购房合同后，再缴纳后续的手续费。

　　这位神秘人士表示，河西南的很多房源都是在他手中卖掉的。当何先生问他房号来源的时候，此人表示，都是通过开发商内部关系获得的：“开发商不方便直接操作，肯定是要找一个中介的。”对于看房过程中的种种怪象，何先生表示，他已经向南京市房管部门反映，希望能得到及时处理与回应。

　　仍有中介公司称有“房号”

　　从公开在报纸上打广告，到卖号者“隐身”到幕后，扬子晚报记者在调查中发现，南京楼市热门区域的楼盘“炒号”现象依旧，且手法更为隐蔽。为了验证还有哪些途径可以买到河西南的房子，记者又电话联系了一家位于当地的知名二手房中介公司。这家中介公司的工作人员问清来意后，向记者报出了30万-40万的价格。

　　“可以买到指定的楼盘，但不能保证楼层以及具体房源。”该工作人员介绍说，具体流程是先跟中介签订合同，缴纳手续费。如果后期没有拿到房源号，会全额退款；如果拿到号，但房源位置不满意的话，则无法退款。

　　那么开发商这一边是什么态度呢？扬子晚报记者采访当地一家开发企业的负责人士时对方表示，据他们调查，不存在“内外勾结”联手炒号一事。“其实这些人都是空手套白狼”，该人士认为，这些人实际上是利用了买房人的急切心理，妄称有“房号”资源，愿者上钩，希望广大买房人不要上当受骗。

　　在采访中，多家开发商都表达了类似的观点，买房人应该到售楼处等正规渠道看房选房，不能轻信不明身份人士的说法，房企们也在配合房管部门，共同维护南京楼市的正常交易秩序。

　　专家观点>>>

　　“取证难”是炒房号 难查处的痛点之一

　　尽管南京市房管部门此前对公开叫卖“房号”的中介公司予以处罚，可是“炒房号”现象仍屡禁不止，卖家们也由台前走向幕后。一位业内人士向扬子晚报记者表示，取证难是此类事件的“痛点”之一，比如有人通过购买“房号”顺利买到了房子，通常会选择默不作声，闷声发大财；有人没买到的话，拿回退款后也不会主动举报，而操作此事的中间人即便被查到，往往也声称跟开发商毫无关联。

　　可实际情况是，南京市面上几乎一半以上的热销楼盘都传出过“房号”的叫卖声，难道都跟开发商毫无关系吗？那些能通过各种“关系”拿到房号，甚至一分钱也不用花的“重量级”买家，他们当中有没有可能将自己的购房资格通过中间人高价转让？ 楼市专家呼吁，南京市房管部门对市场上的“乌烟瘴气”应该下大力气严格查处，给南京楼市正本清源，希望力图地产被取消网签资格并罚款3万元只是这幕大戏的第一季。（马祚波 方力卓）