南京限购后首现开盘 平均2.5人争1套房

 

　　昨晚雅居乐滨江国际开盘现场，190套房477组买房人抢

　　昨天晚上，南京江北楼盘雅居乐滨江国际开盘推出190套房。原本并不起眼的一次开盘，因为恰逢南京限购令出台而引人关注。总共190套房共有477组买房人抢，平均2.5人抢1套房。现代快报记者发现，限购令确实挡住了一部分购买力，客观上减少了楼市当下的需求，不过市民大多对限购的效果心存疑虑，市场是否有实质性的降温，仍需观察。

　　开发商摇号“六亲不认”

　　9月26日，雅居乐滨江国际领到了两幢楼的销许，开发商当晚就启动认筹，有好几十位买房人被突如其来的限购拦住，但依然有477组并不受限购的买房人参与。昨天下午，开发商委托南京市公证处网络摇号。

　　值得一提的是，南京市房产局9月26日夜间发出的一份“宁十三条”解读意见中就明确表示：供需矛盾特别突出的项目，须采取公开摇号的方式，公平、公正对外销售，禁止炒卖房号。

　　此次摇号，似乎是为了响应房产部门的要求，开发商公布了摇号软件的源代码。开发商相关人士表示，这种方法足以证明摇号软件并未作弊。由于部分楼盘的摇号软件存在作弊行为，导致不少买房人已不相信电脑摇号，而雅居乐滨江国际在限购新政后首个开盘，也是第一个用这种方法来自证清白的。“我们这次开盘绝对是真正的随机摇号决定顺序，不存在任何作弊行为。”

　　均价近3万，开盘无优惠

　　此次开盘加推的2幢楼共190套精装修房，面积有133平方米和178平方米。均价2.98万元/平方米，无优惠。昨晚9点正式开盘，现代快报记者看到大厅里的椅子几乎全部坐满，近千人参加。

　　公证处对摇号选房顺序的公证结果，被放置在显眼处。

　　一位带着小学生儿子的母亲说，她生了二孩，希望买个宽敞的房子。她说，她和爱人跑遍了南京的大户型楼盘，但是能买到的看不上，看得上的却又买不到，一家人已经焦虑了半年。她觉得江北不到3万元的价格“比较合理”。对于限购，她觉得可能会导致房价上涨变慢，“但房价降不可能”。

　　一位姓陈的老人说，自己运气不好，只摇到了400号，估计到他时已经没房子可选了。“如果这儿买不到，其他地方再找不到合适的房子，我就不着急了，限购出来了，楼市说不定会降温的。”

　　投资客：只能买一套，可惜

　　“计划买三套的，现在只能买一套，可惜了。”北京人丁先生说，自己在北京有好几套房，已被限购，只能到外地买房，“南京很安全，房价还会涨的。但最好涨慢点，涨太快对大家都不好。我认为南京后面还有涨价空间。”

　　这个楼盘的购买者远不止这一位外地人。等待开盘的市民黄女士说，开盘前她到售楼处好几次。“每次都能遇到外地人专门来看房的。现在在南京投资的外地人太多了。”

　　到昨晚11点多，选房仍然在继续，但是平均2.5人抢1套房的比例，已经注定即使不“夜光”，也不会留下多少房。

　　地王公开，买房人多看涨

　　除雅居乐外，燕子矶地王项目融创玉兰公馆昨天晚上也举行了产品发布会，这标志着又一个高价地项目即将上市。今年初，经过54轮激烈竞拍，融创集团以36.6亿元拿下燕子矶G69地块，楼面价达17945元/平方米，成为“燕子矶地王”，并将这一纪录保持至今。有消息称，售价将达到3万，创出燕子矶房价新高。

　　现代快报记者昨晚在发布会上看到，有三四百位市民参加了这一发布会，都是楼盘强烈的意向客户。记者与几位市民攀谈，发现他们大多并不认为限购令会对市场有太大影响，看涨的仍是多数。“该买的还是要买。”市民杨先生说，他计划在城北买一套改善型的房子，燕子矶板块的潜力他比较看重。但一位姓孙的中年女士觉得，融创玉兰公馆开盘至少还要过一个月，她虽然目前比较想买，但还是会仔细关注楼市动态。

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