南京10家楼盘无"日光" 楼市库存增至2.44万套

 开盘不再“日光”，集中摇号改为先到先得，楼市库存量增加……上周，南京10家楼盘共有4000多套房涌向市场，但新政后的楼市风向已经悄然生变。无论是买房人和市场成交情况 ，都比之前理性了许多。

政策倒逼之下，南京的开发商纷纷放弃捂盘的幻想。上周，江北、城北、江宁、城南、城东等板块都有楼盘上市新房，其中城北3家楼盘齐上市，“抢客”的争夺味道已经出现。

燕子矶新城的“地王”融创玉兰公馆是10月22日开盘的，这家精装修新盘售价逼近3万元，创下区域房价新高，开发商一口气推出了340套房，最终卖出接近8成。就在融创开盘之前，同一板块的电建海赋尚城和中航国际社区抢先开盘，但是这2家楼盘都没有透露销售结果。

与新政前相比，楼市正在逐步告别开盘“日光”。上周开盘的10家楼盘里，没有出现一个“日光”楼盘 。即使是浦口高新区曾经一房难求的新城花漾紫郡，此次开盘的342套房子也没有全部卖光。

开盘方式也正在悄然发生变化。以浦口区的热门楼盘雅居乐滨江国际为例，新政后该楼盘首次开盘时曾经千人摇号，但10月22日再次开盘推出95套房时，开发商采取的是“先到先得”的形式，久违的不摇号终于出现了。同样，中航国际社区和新城香悦澜山的开盘也没有集中摇号，而是直接通知买房人到售楼处去选房。

网上房地产显示，到昨晚6点半为止，南京新房可售套数已经达到2.44万套之上，比起之前最低时2万套库存，已经有了明显的回升。

“调控开始之后，楼市的调整已经开始，调整的时间和深度都存在较多的不确定性。”业内人士表示，因此开发商都已经放弃捂盘，转而抓紧时间“收割”，一方面加速去库存，另一方面现金为王等待“过冬”，另外也只有尽快回笼资金，才有可能在调整时抄底土地市场。

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