截至10月底南通海门城区商品房去化周期8个月

 今年以来，我市通过加强土地管控，加大货币化安置力度等措施，有效控制商品房增量等一系列供给侧结构性改革，不断化解房地产库存，促进房地产市场持续稳定发展。截至10月底，全市商品房库存170.21万平方米，去化周期17个月，比2015年底减少商品房可售面积约58万平方米。

据介绍，为切实做好全市房地产去库存工作，促进房地产市场健康稳定发展，我市在政策制定、土地供应、产业转型升级等方面采取了一系列政策措施。研究制定去库存实施方案。今年8月，根据省和南通市关于去库存工作的部署，我市制定出台了《海门市供给侧结构性改革去库存实施方案》。方案明确了我市普通商品住宅目标去化周期以及通过推行棚改货币化安置、把握供地节奏和规模、规范房产金融服务、加快房地产业转型升级等政策措施，切实推进我市房地产去库存工作。

适度控制土地供应规模。为加快消化存量的已供土地和商品房库存，政府从供给侧着手，科学把握土地的供应节奏。我市从去年以来就逐渐减少了土地供应量，2015年全年商品房供地仅2宗240亩，截至目前，我市城区商品房供地2宗249亩。政府供地数量的减少，市场新上市房源量一直较低，从供给侧控制库存量起到了较好的效果。

适时引导房地产业转型升级。近年来，我市利用创建国家住宅产业现代化综合试点城市的契机，结合住宅产业转型升级新机遇，适时引导有实力的房地产企业转型升级。我市出台了《关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》，大力推广装配式建筑、成品住房和绿色建筑，不断提升住房品质。近年来，龙信、中南和中新仁恒开发的龙馨家园、龙信广场、锦尚名苑、仁恒公园四季等精装修成品住宅，主打住宅品质、小区环境和物业管理，受到消费者的青睐，销售良好，基本不会形成新的增量库存。为促进成品住宅的发展，我们还出台政策，对2015年7月18日至2017年12月31日期间在我市购买全装修商品住宅的购房人，给予购房者房款总额0.5%的补贴。

加大货币化安置力度。为贯彻落实省、南通市关于棚改货币化安置工作部署，加快房地产去库存工作推进，今年，我市出台了《关于加快推进棚户区（危旧房）改造货币化安置的实施意见（试行）》，逐步减少实物安置比例，实行货币化安置。

截至10月底，全市商品房库存170.21万平方米，去化周期17个月，比2015年底减少商品房可售面积约58万平方米，其中商品住宅库存为108.69万平方米，去化周期13个月，与2015年末去化周期27个月相比，缩短14个月，达到了南通市实施方案中要求的到2016年底以县（市）为单位去化周期控制在18个月以内的目标。截至10月底，市区商品住宅库存50.87万平方米，去化周期8个月；滨江新城商品住宅库存10.38万平方米，去化周期16个月。（陈亚东 顾建龙）