济南山师北门这些店竟是违建！很快就拆，又一记忆将落幕

 位于济南市历下区文化东路88号的山东师范大学老校区周围，高校聚集、商业繁荣、小店林立，留下了很多人青春的记忆……好吃的、好玩的，真是逛也逛不够啊！

但就在这两天，山师北门两侧以及文化东路上，一大批小店就要被拆了！因为没有规划许可和房产证，它们已被列入济南“拆违拆临”计划。

3月28日，济南市整治工作领导小组发布，全市拆违拆临行动第二期第三部分任务台账，历下区涉公违建有72处，要在本月底拆除，包括文化东路上一批商业门头房以及山师大北门两侧的商业门头房。

昨日，记者走访了这些商铺，不少商家“一脸茫然”不知是违建。

花十几万元装修完还不到半年

昨天上午10时，记者来到位于文化东路50号的一家火锅店，此时店内只有老板和几名兼职的服务员，正在收拾餐具，整理桌椅。对于月底前的拆违，火锅店老板表示他的租房合同还有好几年才到期，“还没有人来通知我们，拆不拆我也不知道。”

而位于文化东路上的一家图文店，同样被列入此次涉公拆违名单。该店店员说：“我们也是刚刚听说这里要拆了。” 她表示，这家店已经在此经营了20多年了，“去年8月左右我们开始重新装修，花了十几万元，这刚装修完不到半年。”该店老板则表示：“要拆也只是拆红线以外的吧，我们在红线以内的不一定拆。”对此，济南市整治工作领导小组相关负责人说：“要根据规划许可和房产证，证上没有的都要拆。”

记者了解到，位于山东师范大学北门两侧的许多店铺，也多为商业门头房，店铺都在经营中，商品经营范围广，包括衣服鞋子、电子产品、文具、眼镜、药品等等。这里的多数商家称，没有收到关于拆违事项的通知，有的租户对拆违事件表示疑惑:“这里是有房产证的，有房产证的房子为什么要拆呢？”

济南市整治工作领导小组相关负责人告诉记者：“名单中的‘文化东路山师大北门两侧商业门头房’，都是属于山师大的。”与此同时，记者采访了文东办事处城管委相关负责人，该负责人说：“没有规划许可和房产证的都要拆除。”

山师北门两侧门头房不便宜

据了解，靠近山师北门两侧的门头房，租金要比文化东路——山师东路路口以东的租金贵很多。“我这个店铺有十几平米，原先一年租金5万块，现在涨到了8万块，可能是这些店铺中租金比较高的了。”在山师北门东侧经营鞋包的店主说。而在路口以东，位于文化东路69号的一家快餐店，和山师旁边的鞋包店差不多的店面面积，店家表示，他们的房租一个月2000～3000元。

在文化东路上还有一些大型店面，如一家上下两层的火锅店，店主说每年的房租需几十万，而且，他签订的租房合同日期很长，如果现在拆的话，还不到合同日期。位于文化东路62号的商业门头房，主营瘦身和护肤产品，店面面积大约百平，据悉，这家店的房租每年20万，现已经营了有三四年的时间。

地理位置好所以商铺多

当初，究竟是什么吸引这些商家到文化东路两侧经营生意呢？“这里营业氛围比较好，主要是交通便利，客流量大，顾客的消费水平也高，所以我们当初选择在这里租房子开店了。”位于文化东路79号一家店的店主说。

对于这些违建门头房拆除后商家何去何从的问题，大多数商家表示还没有做好准备。

据了解，山师大北门两侧的商铺，因为靠近山东师范大学，又挨着文化东路，所以，到人们下班、学生下课的时间段，街道上的人流量会明显增加。

来源：山东商报