青岛卖房后再买房碰上楼市新政后悔 大锤破门欲收回原房

 25号，青岛保利叶公馆的居民家门口，来了个“大锤哥”，照着居民家的房门就开砸。这敢情是原房主，打算破门而入，赶走正在里面的买房者。卖房的和买房的，发生了什么事，至于这样剑拔弩张呢？ 

通过中介236万元买房装修后房门被砸

其实来扔东西的人已经不是第一次来了，4月19号的时候，就来过一次，直接砸门。张女士说，“这帮人不是别人，正是之前卖给他们房子的房主，已经来过还几次了。中介出来调停，问他什么意思，他的意思是房子不卖了，然后卖也可以再加100万。我肯定不同意。”

事情还要从去年说起，张女士在2016年9月份通过中介，购买了这套房子，面积117多平方米，总价236万元。因为当时小区房屋还没有交付，房主又急需钱，双方就达成协议，张女士一次性支付给房主9万元，其中定金45万元，首付款45万元。

很快，2016年11月10号叶公馆交房，在中介和房主的陪同下，张女士两口子一起来拿新房的钥匙。

卖方称给了一部分钱不能证明房子是她的

因为着急入住，张女士花了20万元把房子装修好了，就在住进来的时候，房主却说不卖了，表示要把之前的90万房款加期间的利息还给她，但装修的钱一概不陪。那房主到底是为什么不卖房子了，还去砸门呢？记者联系上了卖方刘女士。

卖方刘女士告诉记者：“目前这个房子产权人还是我，她给了我一部分钱不能证明这房子是她的，现在这个房子我们双方不达成协议的话，谁都不能进去住。”

而对于房子已经装修一事，卖方刘女士表示并不知情。 卖方刘女士说：“根据青岛最新楼市政策，房子必须在取得不动产证两年后才能交易，而现在如果再买新房，就属于二套房，贷款利率高出不少，因此决定不卖房子了”。

律师：合同合法有效不能以此为由解除

那这房子到底该如何处理呢？

对此，记者采访了刘胜帅律师，刘律师说： “根据我国合同法的相关规定，买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效，2017年国家新出台的限购政策，并没有导致合同的目的无法实现，出卖人不能以此为由，主张合同解除 ”

齐鲁网青岛4月28日讯