合肥431个小区二手房价下跌 单盘最大跌幅37.51%

 原标题：合肥431个小区二手房价下跌

据安徽商报消息，自去年10月出台限购等措施以来，合肥楼市调控收紧已达6个月，二手房价格走势分化明显。在作为数据参考的1000个小区样本中，有400多个小区二手房价格在4月出现不同程度下降。

据合肥365地产家居网等数据，4月合肥市区共挂牌个人出售类二手房源3267条，挂牌总面积311231.05平米，挂牌均价16149元/平米；长丰县挂牌面积37939.78平米，均价10847元/平米；肥西挂牌面积16686.52平米，均价11117元/平米；肥东挂牌面积13549.08平米，均价9962元/平米。相比3月，4月合肥市区二手房挂牌面积和均价都有下降；肥西、长丰挂牌面积和均价也有小幅下降；肥东挂牌面积和均价都上涨。

合肥市区的741个小区中，有296个小区二手房均价上涨，占比36.3%；价格持平小区41个，占比5.5%；价格下跌小区431个，占比58.2%。

分区域看，庐阳区监测的100个小区中，价格上涨数量最多，达44个，单盘最高涨幅45.12%，最高跌幅21.11%。包河区和瑶海区价格下跌小区最多，环比跌幅最大的是瑶海区，单盘跌幅37.51%。

横向比较最高涨幅，合肥市区9区域超过20%的有蜀山、经开、庐阳三区；超过10%的有高新、包河、政务、滨湖四区。最大跌幅，超过20%的有瑶海、政务、庐阳、滨湖四区，其他区域都超过10%。

单个小区比较，蜀山区安居苑小区二手房房价涨幅最大，5月均价21424元/平米，比4月均价17787元/平米环比上涨20.45%；清溪苑跌幅最明显，4月均价16304元/平米，5月均价13719元/平米，环比跌幅16.86%。

5月各区域涨跌幅最大小区

◎高新区岚翠苑二手均价涨幅最大，5月价格23310元/平米，环比上涨11.11%；蜀景苑5月价格12828元/平米，环比下跌14.48%。

◎包河区航运大院宿舍5月均价16406元/平米，环比上涨14.13%；大摩华尔街公寓5月价格8360元/平米，环比下跌19.95%。

◎瑶海区海和锦和园5月均价12810元/平米，环比上涨6.57%；塘桥枫渡苑5月均价7897元/平米，比4月下降4740元/平米，环比下跌37.51%，为市区700多个小区降幅之最。

◎新站区铁路二村5月均价12575元/平米，环比上涨4.79%；新城花园5月均价11467元/平米，环比下跌12.39%。

◎经开区石门路小区5月均价13612元/平米，环比上涨20.7%；佳兴园小区5月均价11948元/平米，环比下跌12.39%。

◎政务区嘉和苑生园阁5月均价14837元/平米，环比上涨12.69%；绿地蓝海5月均价12217元/平米，环比下跌20.31%。

◎庐阳区新天地广场5月均价22280元/平米，环比上涨45.12%，为市区小区中价格涨幅最高；阜阳路小区5月均价16805元/平米，环比下跌21.11%。

来源：中安在线