多地刮起“限售风” 合肥楼市是否会跟进？

 据安徽网报道，上周临近尾声，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。业内人士分析认为，这些城市虽不是传统热点城市，但近期房价和交易量上涨明显。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，多地选择这个时点密集出台收紧政策，释放出楼市调控不放松的强烈信号。面对这一波强势袭来的“限售风”，合肥是否会跟进出台“限售”政策引发热议。

市场

合肥是否限售引热议

“不仅买房受限制，以后卖房也要受限制？合肥也会这样吗？”上周五，合肥市民小邱火速在社交平台上转载了网上关于限售城市扩容的消息并附上评论，吸引不少人留言讨论。有人表示“现在的情形跟去年国庆前全国多城集中出台限购政策的节奏很像”“合肥肯定也会跟进”，也有人提出“是不是应该尽快把房子卖掉变现”。

不过，记者走访合肥几家二手房中介机构得到的反馈来看，目前市民对这一政策尚未有实质性反应。“跟往常周末一样，咨询、挂牌、成交并未出现波动。”合肥某房产中介政务区一门店店长康伟伟介绍说，目前他们公司尚未听到任何关于合肥限售的“风声”。

康伟伟告诉记者，他和不少二手房业内人士的观点比较一致，认为合肥通过限购、限价等手段，目前房地产市场已处于较为稳定的状态。以合肥二手房市场为例，目前每月成交量在4000多套，价格则趋于稳定，部分区域有小幅下降。在康伟伟看来，合肥跟进限售的可能性不是很大。

业内

是否会跟进说法不一

业内人士认为，可以看出，上周末实施“限售”的城市政策推行时间较晚，或者并未实施限购政策，且受热点城市外溢效应影响房价上涨明显，因此需要出台限售政策进行管控。而从合肥来看，根据国家统计局发布的数据显示，8月份，合肥新房价格同比涨幅为5.8%，涨幅逐月下降；环比来看，合肥房价处于小跌状态。不少业内人士据此认为合肥限购政策已取得一定成效，可能不会跟进限售政策。

不过，也有不愿具名的合肥房产业内专家表示，目前合肥房价处于一个比较微妙的状况：从数据上看，房价确实受到了“抑制”，出现了下降；但从市场实际反映来看，房价并未出现实质下降。而从市场购房人来看，仍不乏投资购房者身影。限购政策效果成色如何还不好说。此番各地纷纷跟进限售政策，可以看出当前虽然中央的调控方针是“因城施策”“一城一策”，但如此集中出台依然释放出中央调控房地产市场的决心。合肥也应该看到这一信号，适时出台适合本地的调控政策。

（新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利）