南京绿城西善桥项目涉嫌未批先建 侵占道路

 

涉嫌未批先建的岗亭

近日，南京多家网络媒体曝光，位于南京西善桥片区的绿城地产一在建项目工地，涉嫌未批先建，施工占用公共道路、不规范施工。据了解，网曝的这一工地，正是绿城集团在南京开发的首个住宅项目，预计最快下半年就开盘，那么网络上曝光的施工现场种种不规范的行为，是否属实呢？

侵占公共道路，红线外岗亭未批先建

据了解，被曝光的项目位于南京西善桥片区，为绿城2016G100住宅项目。网络媒体称，该建设单位在施工过程中，不仅占用了不属于红线内的一处公共道路，而且还在规划用地之外的道路上，设立了一个类似岗亭的建筑，涉嫌未批先建。

报道称，绿城2016G100项目地址位于西善桥单家村保障房对面，目前开发商施工单位的围挡，已将单家村的十字路挡住。在这个围挡上，施工单位只留了一扇大门，不时有渣土车和工程车进进出出。

“这个围挡后面还有个保安值班，对进出的车辆和访客进行盘问。再往里面走，会发现马路边上还有一个刚刚建好的岗亭，现场工人还表示，这个亭子是为了挡住后面一口比较脏乱的池塘而建，但这个岗亭在规划部门没有查到任何报建审批信息。”一位知情人士告诉记者。

工地混乱，外部道路也被当成“工地”

4月16日下午，现代快报记者走访了绿城2016G100项目工地。从单家村街出来，就可以看到对面的马路被几块印有“绿城集团”的围挡封了起来，进入内部后，偌大的一条马路，俨然成为了开发商的“施工现场”，一台大型的混凝土搅拌车盘踞在路面上正在进行装载，现场发出巨大的轰鸣声；各种建筑材料也被堆放在路面上，污水横流；而在一段道路的右侧施工现场，开发商似乎正在进行土地平整作业，但与马路之间没有任何围挡或其他隔离保护措施。

走到马路尽头，记者看到了涉嫌“未批先建”的岗亭，目前基本已经完工。岗亭后面是一口池塘。在被占用的马路另一头，施工单位直接将大门锁了起来，挂上了一个“此大门不开”的牌子。

从现场情况来看，网络上曝光的绿城2016G100项目存在的种种不规范施工行为，依然存在。

雨花台区城管局：将立即进行现场核查

离开工地现场后，现代快报记者登录南京市规划局网站，在关于绿城2016G100项目的规划审批资料里看到，按照规划范围审批的内容，该工地外侧的马路及岗亭，的确不在开发商的规划用地红线之内。也就是说，开发商目前的施工范围，已经超出“红线”了。

“按照规划要求，开发商所申报的项目用地范围红线内，才是属于可施工的范围，任何在规划用地之外，建设单位占用、搭建或有其他使用行为的，必须经过主管部门审批，否则就属于违规行为。遇到该类情况，可向区级城市管理部门反映。”南京市建委相关负责人向记者表示。

截至发稿前，记者已将此事反映给了雨花台区城市管理部门，相关科室工作人员回复记者，将立即对该工地进行现场核查，相关进展也将及时与记者联系。（马文煜）