南京一市民装防盗门圈占公共楼道 法院判拆除

 

防盗门圈占了公共楼道部分 现代快报/ZAKER南京记者 邓雯婷 摄

冯先生和杨先生家是邻里，两家因占用楼道一事不断发生纠纷。5月21日下午，南京栖霞法院公开审理此案，判冯先生拆除门前安装的防盗门和相应设施。庭审现场，不少居民前来旁听。

当天下午，现代快报记者来到某社区大会议室，栖霞法院将会议室布置成法庭。开庭前，小区里不少居民相继前来旁听。旁听席上的老李告诉记者：“我和邻居也遇到这种矛盾，所以我来听听，看这种事应该怎么办。”

现代快报记者了解到，此案的被告冯先生是某单元的边户，而杨先生家是中间户。杨先生诉称，冯先生把防盗门前移，影响他家采光和通风，并且有消防隐患，一旦失火后果严重；另外，他认为冯先生占用公共楼道给家人带来了精神损害。

记者跟随原被告双方来到现场，只见边户冯先生家占用楼道的防盗门是实心门，墙体也是实墙。此外，圈占的公共楼道部分还设置了一排柜子。杨先生认为，冯先生侵占楼道的设施影响采光以及通风，对着天井的卫生间排出的气味会倒灌进家。冯先生则表示，中间户杨家也私自改动自家的防盗门位置，将防盗门向外拓出去60厘米，开启时会影响自家进出。

法院认为，根据《物权法》规定，业主对建筑的专有部分享有使用、占有、收益的权利。对专有部分以外的共有部分享有共同管理的义务，并需要履行相关义务。对占有共有部分的行为，业委会和业主大会有权予以制止，消除危险、排除妨害、赔偿损失。至于杨先生提出精神损失赔偿，他未能提供证据证明。

法院当庭判决，冯先生拆除门前安装的防盗门和相应设施，驳回杨先生提出的1万元精神抚慰金的诉请。（邓雯婷）

（文中人物均系化名）