没看房就下单 5日南京河西四盘齐开一售而空

 “前270号已经进去选完房了，现在还剩最后一套，271号来了没？”主持人在台上大声喊道。

只见一位姑娘立即站了起来，以冲刺速度来到选房入口区，激动地将购房材料递交给楼盘工作人员。此时，时针指向10时54分，这家名为升龙天汇的南京河西楼盘，在经过2个多小时的开盘销售后，262套房源宣告售罄。

报名参加这家楼盘开盘摇号的共有3848组买房人，这也意味着，能买到房的只是他们中的极少数幸运儿，其他人只能失望而归。

这是昨日发生在南京楼市的一个画面。当日，在经过报名登记后的资格审核以及公证摇号产生选房顺序号后，南京河西4家楼盘的775套新房齐刷刷开盘销售。4家楼盘共有11276组具有购房资格的客户，但上万组购房客户在摇号结果出来后只能空手而归，而经过数小时销售，4家楼盘的房源均一售而空。

河西，是南京楼市最炙手可热的区域之一，一方面是因为区域优势及强劲的发展势头，另一方面则是因为该区域新房是名副其实的“限价房”，河西中部房源4.5万元/平方米的限价红线、河西南部和江心洲3.5万元/平方米的限价红线，都极大拉开了与二手房的价差，也吸引了无数购房人前来一博运气。

正是看中新房的获利空间，自住与投资需求一齐迸发的现象，在这一区域一直表现明显。投资需求的持续存在，则在一定程度上挤压了自住需求者的购房空间。

一位购房者表示，之前并没有考虑过升龙天汇，因为这家楼盘曾被曝出过一些问题，“但是，家里有亲戚当初1.7万元一个平方米买入的，现在4.5万元一个平方米卖掉了，3.5万元一个平方米的限价福利房，对普通老百姓而言诱惑很大。”

还有多位购房者更表示，之前一直联系不上升龙天汇的销售人员，开盘前也没能进到样板间看看，只是在网上搜了搜户型图就直接来买房了。一位男士摇中了40多号，打算买套86平方米的小户型，在此之前，他甚至连项目现场也没去过。而这些“盲购”者，昨天开盘时才得知，原本开发商宣传的80多平方米的三房变成了两房，120平方米和128平方米的四房则变成了三房。

尽管一些购房人对此产生了困惑，但由于“买到就是赚到”的心态占了上风，所以这家楼盘的房源还是带着“问题”卖光了。

江心洲的仁恒绿洲新岛共推104套大户型现房，据购房人透露，选房过程中，有购房人看都没看，就直接买走了每平方米便宜几百元钱的样板房。

购房现场，一边是选房顺序号靠前的购房人买到中意房源欢天喜地，一边是“陪跑”购房人的无比失落——

有购房者为了给儿子购置婚房，花费3000多万元在昨日开盘的4家楼盘各认筹了4个号，但16个号中15个都靠后，幸而在仁恒绿洲新岛摇中一个号，努力总算没有白费；一对夫妻斥资1600万元在海玥名都认筹了4个号，但终究也没能摇中靠前的选房号；另一对夫妻为了获得首套房购房资格，于新近离了婚，可惜选房号靠后，购房愿望落空；一对已没有购房资格的年轻夫妻为买房，以长辈名义购“首套”，但仅摇到300多号；一位购房人更是大倒苦水：去年至今，已参加十几次摇号，却一次也没摇中过……

记者也注意到，“盲购”房源的购房人，基本还是抱着投资的目的买的。而那些品牌度相对高、品质相对好、区位更具优势的楼盘，即便总价高，但吸引的主要还是自住购房需求。河西中部的海玥名都共加推285套房源，吸引4907组购房人参与摇号，中签率低至5.8%，是此次中签率最低的楼盘。现场不少购房人表示，正是因为要买来自住，所以才会挑剔开发商品牌度和楼盘品质。

同样，在保利天悦开盘现场，也有多位购房人表示，因为买来自住，所以对房型与楼层的选择非常慎重，如果没有中意房源就会弃号。

据了解，河西4盘齐开的大幕落下不久，新的一场开盘大戏又将上演。据南京市住房保障和房产局办件公示显示，河西南佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著正在申领销售许可。佳兆业城市广场项目预计加推488套房源，均价预计仍维持在3.5万元/平方米，以此计算，总价304万元至409万元不等；绿地海珀滨江预计加推810套房源，业内预测这可能是河西买到概率最大的限价新房，同样以均价3.5万元/平方米计算，房源总价427万元至700万元；升龙桃花园著预计推出250套毛坯叠墅产品，放风价6万-7万元/平方米，具体价格还有待主管部门审批。

这3家楼盘的1000多套新房一旦应市，或将部分缓解南京河西“一房难求”的局面。要破楼市供需失衡之困，根本还在于改变市场涨价预期。这，有待各方下更多的功夫。（汪晓霞）