南京江宁二手房均价超雨花台 近40个小区破3万

 据链家地产、安居客、365网等机构近期的数据统计显示6月份以来，江宁区突破3万元/平方米的小区数量继续增加，据不完全统计，二手房破三万的小区已经接近40家。6月，江宁二手房均价维持在2.4万以上，与之相邻的主城板块雨花台区均价甚至不足2.3万。

根据链家网统计的江宁二手房成交数据，近40个小区的二手房成交均价超过3万/平方米。

现代快报记者发现单价超过3万的楼盘主要集中在百家湖九龙湖、将军路一带。如保利中央公园、托乐嘉花园、左邻右里、翠屏诚园、翠屏滟紫台、中航樾府、骏景华庭、同曦青春水岸、东渡国际青年城、中冶天城、怡湖华庭、爱涛漪水园等小区。365网统计发现，虽然价格不低，江宁一些热门区域的二手房成交非常活跃。

据安居客数据统计，6月南京二手房均价25890元/平方米，江宁区6月二手房均价 24074 元/平方米，而雨花台区6月二手房均价22903 元/平方米，由此看来，6月份江宁二手房价超越雨花台。

事实上，南京限价政策对江宁区最高限价为3万/平方米，对雨花台区的最高限价为3.5万/平方米。而二手房市场的表现却是，江宁高于雨花台。链家地产百家湖店相关人士告诉记者，此前，江宁和雨花台都缺名校资源拉动。去年开始，江宁首个名校北京东路小学分校开学，对周边学区房价格拉动明显。雨花台区今年开始也在引入名校，从引入到实现尚需要时间，所以短期内房价被江宁超越难以扭转。（费婕）