宝龙观邸澳门街—— 不可多得的社区补充型沿街商业

货币通胀压力加大,越来越多的人将投资目标转向了商铺。那么，投资商铺，如何选择才能取得丰厚回报呢？

社区补充型沿街商业——宝龙观邸澳门街，投资不二之选。澳门街建面约50-110㎡旺铺即将加推，不可多得的社区补充型沿街商业。

社区补充型沿街商业PK综合体商业

1、看人气

社区补充型沿街商业：社区底商最大的优势在于周边拥有社区，易于培养忠实客户，同时街区大量人流往来，为铺位营造浓厚商业氛围与无限收益。

综合体商业：综合体卖场的差异性比较大，主要看经营业态和品牌，对后期招商管理提出的要求比较高。

PK结果

社区补充型沿街商业：★★★★★

综合体商业：★★★★☆

2、看增值

社区补充型沿街商业：社区补充型沿街商铺的投资回报收取方式一般为出租、出售两种。由于超强的稳定性和较高的回报率，后期伴随小区和周边人气完善，增值空间会不断体现。

综合体商业：综合体商业体量较大，同时受商业市场波动和运营管理状况影响较大，如果区域消费能力整体提升空间有限，出租率和租金也将难以保证持续增长。

PK结果

社区补充型沿街商业：★★★★★

综合体商业：★★★☆

3、看风险

社区补充型沿街商业：社区补充型商业的性质主要是以满足社区居民生活需求为主，特别是餐饮一类常受到广大青年喜爱，所以客群十分稳定，租金也不会急飙急降。另外沿街的特点，也因结构独立、客群稳定、租客广泛、收益比较有保障。投资者自主性强，可操作空间大，风险相对较低。

综合体商业：招商对于综合体商铺影响较大，招商好坏决定了商铺经营效果和收益。其次电商对于综合体商铺的冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度非常高。

PK结果

社区补充型沿街商业：★★★★★

综合体商业：★★★☆

综上所述，社区补充型沿街商业，拥有更大升值优势！

宝龙观邸澳门街，更是具有以下几大优点！

1.醇熟社区 旺铺经营有保障

社区商业相较综合体商业，往往更值得投资。宝龙观邸澳门街社区沿街商铺，背靠宝龙观邸，依托高端社区，共同打造高端生活价值体系，收获层峰消费力量，旺铺经营有保障。

2. 医院商圈 抢占无限财富路

新市立医院距离宝龙观邸澳门街仅4分钟路程，医院为商铺的盈利保驾护航，带来滚滚商机的同时，更是源源不断将人流揽进了商铺。

3.学府环伺 辐射全龄客群

学府商铺一直是投资者的首选，养铺周期更短，顾客消费实力更强，学校开学即可轻松开张。宝龙观邸澳门街紧邻社区幼儿园，周边多所中小学校，覆盖全年龄师生客群，醇熟人气吸纳无限财富。

4.交通便捷 通达城市消费力

宝龙观邸澳门街与珠江路并行，东西贯通大学路与华山北路，依托城建核心地段带来的交通路网优势，四通八达，便捷交通，一路直达市中心，全天人流车流川流不息，沿路把握城市核心消费力。

5.高新孵化 对接国际客流

宝龙观邸澳门街所在铜山区又名高新区，周边规划徐州国际学术交流中心、大学生创新训练中心均已在建，投入使用后必将孵化大量高新科技，也为周边商铺引入国际客流。

6.多样业态 打造未来财富地

建筑面积约50-100㎡小面积商铺，低总价低门槛低风险，投资更加得心应手，无论自营还是收租，不必一掷千金就可掌握火爆商机。单层商铺，高利用率，低门槛高收益；一拖二商铺，动静分离，匠心设计打造合理格局，空间规划更灵活，昭示性强，远近往来都是客。