苏州中院发布报告:出租房火灾追责索赔难度大

 苏州中院近日发布涉火灾民事纠纷案件的调研报告。2015年至去年，苏州两级法院共受理涉火灾事故引发的民事纠纷256件，平均每年约85件，仅今年上半年就已受理56件。此类案件往往法律关系复杂、责任不明，易引发连环诉讼，且因举证困难，案件审理周期普遍偏长。

“特别是涉及到房屋出租时，出租人与承租人、次承租人之间的责任如何认定非常复杂。”苏州中院法官李雄介绍，若火灾原因不明，或是造成人身财产损失，可能还会引发生命权、健康权、财产权损害赔偿等各类纠纷案件。

在苏州工业园区法院去年审结的一起案件中，火灾系租客使用家电不当造成，但租客在事发后下落不明，又因消防用水淹了楼下、火灾浓烟熏至楼上，邻居们纷纷状告房屋所有权人，累计产生4起民事诉讼和3起执行案件。李雄介绍，火灾案件的特殊性还在于，火灾中的财产损失，当事人诉讼阶段的举证十分困难。

调研组建议，有关部门应深入开展火灾隐患专项整治行动，下大力气排查“三合一”场所、出租房（群租房）和电动自行车三类突出火灾隐患。（孟 旭）