全球第十座”御园”就在南京，买房人真的不应该忽视！
凡是品牌房企和优质住宅分布的住区，都有一个共同点，或在湖畔，或在公园旁。
无论是公园还是湖湾，是城市不可复制的宝贵资源。其赋予了住宅绝佳的环境优势，带给居住最大的感受就是“能在城市的繁华地段，享受静谧的郊区生活”。
产品有价，自然无价。公园、湖湾能占一个，这样的住宅已经十分难得，倘若两者兼具，必定是人居产品中的奢侈品。
▲融创中南御园营销中心实景图
NO. 1｜壹
两强联手，打造“御园”系产品！
“城市+自然”一直是宜居的代名词，也一直是都市人梦寐以求的生活方式。
可喜的是，这样的生活方式在南京市场中就真实地存在着，这就是融创与中南联手打造的融创中南御园项目。
项目位于南京四大副城之一的高淳，其区域定位明确为南京都市圈副中心城市，也是政府大力推动打造的江南现代生态休闲科技新城。
▲融创中南御园区位图
位于高淳的融创中南御园是全国地10座“御园系”产品，这也是落地南京的首座“御园产品”，主推洋房、叠墅、联排别墅。
“御园”产品系作为融创“高端人居产品”的一员，一向以挑选都市核心繁华与山水资源的至臻地段为宗旨，建立核心地段纯低密度高品质住宅。
▲融创中南御园营销中心实景图
无论是融创还是中南，都是地产开发行业的佼佼者。
谈及融创和中南，想必都有所耳闻，虽然融创进入南京只有3年多时间，但是其打造的多个项目--融创南京桃花源、融创臻园、融创玉兰公馆等产品，其品质都是区域内的标杆，受到南京购房者极大地关注。
御园项目共设计20栋洋房、小高层，6栋叠加别墅，8栋联排别墅，1栋物业用房，1所幼儿园，洋房及小高层为精装修交付，容积率为1.5，绿化率高于30%。
▲融创中南御园示范区实景图
NO. 2｜贰
限价、景观、区位…多重优势叠加！
现在的买房人眼光足够挑剔，可能会因为项目某一点不好而直接放弃。
而融创中南御园项目受到限价影响、做到精装交付、小区景观特色、项目区位优势越来越突出……对于当下的买房人而言，可谓是多重利好叠加到了一块儿！
▲融创中南御园示范区实景图
当下，南京楼市的限价对于当下买房人来说，是一件值得欣慰的事情。
融创中南御园受到调控影响，其精装均价被限在11000元/㎡左右，但考虑到产品过硬的品质以及板块后期的发展潜力，对于买房人而言，目前是一个不错的入手机会。
另外，我们再来看看小区的景观。在当下的住宅产品里，当我们谈论景观时，不少买房人可能把小区景观仅仅理解绿化，关注的焦点是小区内种了多少棵树，树是否名贵，花开的是否好看……
而在融创的观念中，景观不只是简单的花草、树木、小桥流水。景观设计，它的深层含义其实是致力于改善人们的居住环境，从某种意义上来说，就是如何幸福地生活。
回到融创中南御园本身上来，项目景观做到了内外结合。
在外部景观上，融创中南沿水阳江路项目代建约8000方绿地，既保证了沿街楼栋的私密性，隔离了灰尘噪音；又让业主日常生活中多了一份景色。
▲融创中南御园示范区实景图
小区内部景观方面，在入口处打造了一条银杏大道，两侧设有绿化带，以及林荫步道，这是在整个南京都少有的社区入口景观。
小区内，分布了多处精致园林景观：有五重立体种植、阳光草地等等，做到了四季有花。未来，居住于此，春、夏、秋、冬四季都可在自家阳台甚至窗台欣赏到美景。
▲融创中南御园示范区实景图
在地面铺装上，游园步道地面采用全石材且防滑铺装设计，非常注重细节与设计感，让业主在小区漫步时更加安全舒心。
此外，融创御园项目还有精心打造的约250平米露天泳池，压边采用自然面石材，收口精致，底部拼花复杂，保证视觉效果的同时也耗费大量人工拼制而成，相邻跌水水景墙和无边溢水景更显尊贵大气。
▲融创中南御园泳池实景图
NO. 3｜叁
刚需三房、改善四房，都能满足！
到这里，可能就有网友心动了，但融创中南御园带给市场的惊喜远不止这些，其在户型设计上也是可圈可点。
项目立足于“房子是用来住的”这一点，充分考虑刚需客群，设计出了建筑面积约87㎡的三房户型；同时有考虑到湖湾、公园等自然景观的稀缺性，也为改善客群量身定制了建筑面积约118㎡的改善型四房。
【户型点评】该户型3房2厅1厨1卫，整体全明设计，得房率约82%。主卧加客厅朝南。三房功能齐备并且每个空间都很舒适、动静分离、面积零浪费且通透方正。
整体来看，非常适合刚需群体以及三口之家。
【户型点评】四房户型，格局方正、南北通透，性价比极高，该户型三开间朝南，横向采光面达10.7米，通风、采光效果不错。
同时，该户型还做到了南北双阳台设计、北向房间均有飘窗，在市面上比较少见，适合改善、投资群体。
▲建筑面积约87㎡生活体验馆实景图
▲建筑面积约118㎡生活体验馆实景图
结语
据了解，融创中南御园目前在售房源建筑面积约87㎡、118㎡，销许均价11058元/㎡，精装修交付。
如果你对融创中南御园有兴趣，不妨亲自去售楼处实地了解一番。
项目地址：南京市高淳区水阳江路99号
品鉴电话：025-5262 8888
