丰县房管局：强党建创一流

2018年，在县委、县政府正确领导下，丰县房管局认真学习贯彻习近平总书记系列讲话，全面贯彻落实党的十九大精神，按照县委“12358”发展目标思路要求，创新思路，埋头苦干，提高站位，主动作为，围绕监管房地产市场、提升物业管理、房屋租赁排查备案、加强房屋安全管理等“四个全覆盖”业务和党建工作开展，以党建保障各项业务工作创一流。

依法行政，认真落实房地产市场监管全覆盖。今年以来，丰县房管局在县委县政府的正确领导下，认真落实房地产市场调控政策，有效控制房产市场大幅波动，严格落实商品房预售备案制度，杜绝违规销售，进一步加强资金监管、预测监管和网备监管，多次开展了专项整治活动，取得了较好的效果。一是进一步加强房地产调控政策的贯彻落实，做好房地产运行情况分析和预警预报，强化市场形势分析研判；二是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”目标定位，联合物价局对全县房企利用“双随机”方式进行商品房销售市场专项检查。共发现违规行为15起：其中9起现场责令整改到位，4起作出书面保证并拿出整改意见，2起违规严重的企业已通过暂停网签、资金监管审批和发放预售许可等手段进行了处理。今年前三季度，我县商品住房均价为4953元/㎡（徐州区县第七）；商品房批准销售5595套、65万㎡；实际销售6427套、75万㎡；全县存量商品住宅5856套、70万㎡；去化周期为8.7个月，市场供需基本平衡、结构基本合理，商品房销量稳中有增、价格相对稳定，市场整体平稳发展，完成了市县政府、市局交办的房地产市场调控任务。

保障民生，全面开展住宅物业管理全覆盖。一是物业全覆盖工作，截止到目前，已落实老旧小区物业管理20个，指导成立业主委员会22个，物业覆盖率由2016年的40%提高到58%，业主普遍反映满意。丰县房管局继续扩大示范点推行工作，确保2020年完成全县老旧小区物业全覆盖目标。二是开展幸福家园和示范物业项目创建工作，根据省市关于示范物业项目评价要求，我局成立工作专班，认真开展创建工作，示范项目创建对物业智能化、精细化和小区消防配套设备要求较高，徐州市验收专家多次要求参照碧桂园类似项目建设标准创建，共创建成“徐州市幸福家园示范小区”9个，“徐州市优秀住宅示范小区”1个，较好提升了我县物业管理水平。三是认真开展平安物业创建，为深入推进我县关于平安丰县创建工作的要求，我局积极开展了“平安物业小区”创建活动，共指导45个小区参与创建，对物业管理小区“人防、物防、技防”三个方面重点进行了检查和落实，共集中配备小型消防站15个、新增监控头500个，联合消防部门集中开展了3次消防安全培训和现场演练，会同安监局集中开展了3次电梯安全会议和检查工作，强制关停了4部超期年检的电梯，通过边整治、边巩固、边提升，完善了住宅小区平安管理长效机制。四是率先开展维修资金使用工作，共审批资金200万元，对9个小区开展了房屋维修。五是筹备成立了丰县物业管理行业协会，10月份正式开展工作，当前正在筹备物业行业工会联合会，下一步我们计划在物业协会中成立党支部，进一步加强党的领导地位。

保障稳定，大力规范房屋租赁市场全覆盖。从去年起，按照省、市、县工作部署，丰县房管局会同县综治、公安、城管、工商、消防等部门成立了房屋租赁安全隐患排查工作专班，办公室设在房管局，认真指导、调度、协调15个镇、街道开展了工作。集中整治工作开展以来，县电视台《凤城之声》栏目陆续制作播出11期专题节目；整治办先后5次印发了13万份宣传彩页，悬挂横幅2000余条，全方位进行了普及宣传，各相关单位依托自有网站及其他方式，共做了40余期报道和宣传。徐州日报、新华网、人民网分别报道了我县的经验做法。共排查出租房屋13607户，整改隐患2516个，新增办理房屋租赁备案382件，排查出流动人口12227人。开展的工作取得了良好效果，受到省、市督导组的肯定。同时，针对房屋租赁市场隐患性强、变动快，监管工作量大、难度大等特点，在认真学习贯彻上级部门的精神、要求的基础上，结合我县的具体实际又着重加强了以下几方面的工作：一是为提高我县的房屋租赁监管的手段和水平，我局认真开展徐州市房屋租赁公共服务平台的观摩、对接工作，在积极争取下，市房管局已将我县作为第一个县级筹建试点，目前接入前的准备工作正在进行当中；二是我局又在今年下半年开展了房屋租赁排查进小区工作，前三阶段12个小区排查工作已结束，已排查出租房屋368户，发现整改安全隐患43起，督促办理房屋租赁备案97件；三是为巩固前期房屋租赁安全隐患集中整治的成果，在“房屋租赁排查进小区”的基础上，又联合监管相对薄弱的部分社区开展了“房屋租赁政策进小区、进社区”工作，尽最大可能的激发社会各界群众理解租赁监管、参与租赁监管的热情度，取得了显著的效果，在今年我县的“两会”上房屋租赁监管工作受到了代表们的热烈关注，也收到多年来的第一份政协提案，有力的促进了丰县房屋租赁市场的健康发展。

保障安全，落实房屋安全管理全覆盖。根据省厅有关文件要求，丰县房管局不断加大对全县范围内的老旧房屋排查和整治力度，一是会同中阳里街道排查老旧房屋471处、4.2万㎡，我局抽调技术人员现监督整改，拆除安全隐患房屋8500㎡；二是联合教育局对全县71处学校用房及校外食宿点进行排查，拆除私搭乱建简易房2000㎡；三是积极配合消防部门，对全县200余栋物业管理高层住宅电梯、消防安全隐患进行了排查和整治，积极落实了维修资金100万元，共维修电梯15部，修复屋面1.5万㎡、路面3000㎡，补缺消防水带3000米，有效杜绝了安全事故的发生。

夯实党建，贯彻党风廉政建设各项规定。一是全面贯彻落实党建工作责任制，完善制度，强化党员经常性教育和监督管理，坚持党支部学习和党的组织生活，教育党员干部遵守中央“八项规定”和《领导干部廉洁从政若干准则》。二是围绕“为民、务实、清廉”的要求，深入开展“两学一做”活动，开展红色教育，认真召开房管局廉政专题报告会，组织全局党员干部参加，集体接受廉政教育，主动到马庄和徐州烈士陵园观瞻，感受先烈们的事迹。三是主动适应“转职能、转方式、转作风”的要求，努力构建廉政监督无处不在、无时不在的新常态，全面理清权力清单，开展了岗位风险大排查，对重点岗位、重点业务、重点环节的风险点全部建立了监督防控措施。

当前，丰县房管局上下正全力推进房管工作，努力做好“四个全覆盖工作”，紧扣丰县全面建成小康社会的任务要求，尽锐出战，精准施策，不驰于空想，不骛于虚名，想群众所想，急群众所急，一步一个脚印，踏踏实实干好工作，勇于担当，各项工作争创一流，为全县房地产事业健康平稳快速发展作出新的贡献。丰县房管局