万科淮海天地打造党群区域化商圈品牌

2018年12月，经泉山区委组织部推荐、徐州市委组织部集中评选，淮海天地商圈党群服务中心在阵地建设、政治功能、区域影响力及组织覆盖率等多个维度上表现优秀，获评徐州市首批“两新”组织“红色堡垒”。万科淮海天地“社区+商圈”的创新党建模式，走出了一条基层党建创新的新路子。

万科淮海天地坐落在新淮海路，是徐州城西最大规模的商业集聚区之一，也是徐州万科在进入徐州以来首个综合性产业项目。项目内规划7条街区，面积总计约8万平方米。万科淮海天地的建设发展重塑了新淮海路的面貌，提升了西区的城市浓度，逐渐改善着城西人民的生活和消费习惯，同时在万科淮海天地内星商汇全生态产业服务平台的推动下，这里也成了中小企业创业、壮大的根据地。

“社区+商圈”的创新党建模式，

荣获城市首批“两新”组织“红色堡垒”

党中央始终关心支持爱护民营企业，十九大以来，强调要毫不动摇地鼓励、支持、引导、保护民营经济发展，让民营经济为实现“两个一百年”目标作出新的贡献。万科淮海天地自2017年底开始，在区委组织部、街道党工委的指导下，开始筹建淮海天地商圈党群服务中心，并在2018年7月正式揭牌。

为了协同办公，万科在淮海天地三街区4号写字楼13层专门开辟了党建基地，命名

淮海天地商圈党群服务中心，面积800平方米，设置了党建会议室、联席会议室、党员加油站、楼宇服务站、非公谈心室和志愿者之家等功能区，“一窗办理，全科服务”，提供设施维护、场所租用、设备更新等6大类15项服务，相继解决企业300多个现实问题，为商圈企业提供一站式问题解决服务。同时万科还结合党建工作要求，进行了认真的人员选拔，组建了一支兼具行政业务能力和党性素养的工作

党中央始终关心支持爱护民营企业，十九大以来，强调要毫不动摇地鼓励、支持、引导、保护民营经济发展，让民营经济为实现“两个一百年”目标作出新的贡献。万科淮海天地自2017年底开始，在区委组织部、街道党工委的指导下，开始筹建淮海天地商圈党群服务中心，并在2018年7月正式揭牌。

为了协同办公，万科在淮海天地三街区4号写字楼13层专门开辟了党建基地，命名淮海天地商圈党群服务中心，面积800平方米，设置了党建会议室、联席会议室、党员加油站、楼宇服务站、非公谈心室和志愿者之家等功能区，“一窗办理，全科服务”，提供设施维护、场所租用、设备更新等6大类15项服务，相继解决企业300多个现实问题，为商圈企业提供一站式问题解决服务。同时万科还结合党建工作要求，进行了认真的人员选拔，组建了一支兼具行政业务能力和党性素养的工作队伍，持续推动商圈发展。

经过半年不断努力，在市、区各级领导的关爱与指导下，淮海天地商圈凭借创新的基层党建模式，在2018年9月获得了泉山区“区级党员教育实境课堂示范点”称号；12月，又荣幸地被市委组织部评为全市首批“两新”组织“红色堡垒”。

强化政治引领，

搭建服务平台，推动党建与企业资源互联互动

淮海天地商圈辐射覆盖300多家企业、30多万人口，商圈新经济新业态不断涌现。为了使党组织真正扎根基层，淮海天地商圈党委下设了13个党支部、2个联合支部，将280家规模以上企业、148名企业党员全部纳入党组织有效管理之中，确保党的工作深入企业无遗漏。其中万科物业党支部、万科产城党支部、泊寓党支部、上海美好家党支部等“万科系”党组织的相继亮相，成为了商圈党委工作推进过程中的主力军。

商圈党委在街道党工委支持下，打造了4个楼宇社区，开展党群建设、经济服务、民生保障、城市管理、综合治理“五进楼宇”活动，简化办事流程，方便企业运营，构建商圈党委、楼宇社区、街道经济服务“三位一体”管理新模式。

商圈党委通过调研需求，整合资源，与中级人民法院共建成立法官维权站，邀请律师讲解经济纠纷，帮助企业解决维权问题；与中国银行签订共建协议，为商圈企业提供政策咨询、小额贷款等融资服务。牵头举办公益招聘会4次，为商圈各类企业免费征才13人。万科利用自身资源和品牌，通过党委交流平台和“星商汇”信息化网络平台的搭建，针对商圈餐饮、服饰、教育、外贸商品等不同类型组建行业性党建联盟，打造餐饮服饰“诚信标兵”、医疗服务“孕妈课堂”、儿童教育“公益善行”等十多个行业工作载体，推动党建资源与行业资源的互联互动。

开展主题活动，激发支部活力，

推动党员教育与企业文化深度融合

商圈党委举办党史教育、红色基地参访、马庄村学习等党员教育活动多场；充分发挥企业党员的先锋模范作用，着力打造青年党员之家、爱在商圈、聚缘交友、党课超市等党建品牌，提升企业的认同感，增强党员的归属感；与属地单位共建开放式党校、综合文化活动中心，定期开展党员交流、企业嘉年华、互联网研讨会等系列活动；组织企业走访慰问驻区部队，举办健康义诊活动，举行“同心助学”捐赠，共计筹集扶贫救助款10万余元。同时，在商圈配备了诚信监督员，引导企业依法经营、诚信经营，防范涉企风险，推进“诚信经营，优化环境”主题月活动，举办诚信商家质量承诺展示。街道党工委对商圈党委、企业党组织的工作开展行风评议，督促企业依法依规经营、落实社会责任，各类活动合计举办40余场，获得较好的社会反响。

建立商圈党建联席会议、企业分类管理服务、党建工作量化考评、流动党员积分管理等4项制度，组织企业围绕党群建设、文明创建等开展共商共治、联商联议，确保“三会一课”、党员“统一活动日”等基本制度落实到位。商圈党委制定了党员日常考核办法，综合运用实时监测、星级评定等方法，倒逼支部加强建设，倒逼党员履行责任。推动政企“双培”，将商圈重要企业的负责人纳入日常管理，通过党员教育、红色走访等活动，将重要企业负责人或骨干培养成党员；为商圈党员提供培训课程，帮助提升工作技能，使党员成长为骨干。目前已有17位商圈骨干提交了入党申请书，接受了党员教育。通过推进一批党建项目、培育一群党员骨干，发挥了基层党建的聚变辐射效应，形成了系统规范、组织融合、充满活力的基层党建新格局。