徐州土拍楼面价创新高 这5000位业主笑开了花

2019年8月9日凌晨，备受关注的2019-31号韩山C地块结拍。历经9个半小时，激战359轮后，该地块被中梁地产以17.24亿元摘下，楼面地价12813元/㎡。韩山C地块的拍卖打破了徐州住宅楼面价最高纪录，未来新房售价超过美的天阙（原物资市场地块，楼面价11304元/㎡，新房售价22600元/㎡）几乎没有悬念。

因为云龙湖，韩山C地块受关注

2019-31号韩山C地块位于湖北路以北、距离云龙湖直线距离500米左右。4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈。徐州人偏爱湖，对于湖边的房子情有独钟，距离云龙湖这么近的地块，很难不引起开发商和购房者关注。

徐州人有两个“情结”，一个是市中心情结，一个是湖居情结。“一城青山半城湖”如今已是徐州的标签，但在近些年的城市规划中，湖边一般不供应住宅用地。这也造成了湖畔住宅的稀缺。大部分徐州人认为这样的地块才是真正的“出则繁华，入则宁静”。

中梁问鼎C位后，徐州湖景房迎来了新纪元，众多消费者开始关注两个地方：一个是滨湖花园，这个传统的最能代表徐州湖居典范的老小区，或将因为新地块的成交再次成为二手房交易的热点。

另一种关注便是九里湖。在徐州市区，论湖泊面积和国际影响力，能够和云龙湖相媲美的只有九里湖，在云龙湖板块宅地日渐稀少且房价居高不下的今天，九里湖最有希望接棒云龙湖，成为下一个沿湖开发的焦点区域。

地产商的

“错过云龙湖别再错过九里湖”

7月26日，九里湖传来喜讯，徐州市自然资源和规划局挂牌2019—55号金虹路西侧地块。九里湖是徐州的“城市双绿肺”之一。也有“南云龙，北九里”说法。由于规划起点高，发展潜力大，近两年鲜有土地出让。上一次的土地供应是2017年6月1日，由天誉集团竞得2017—7号张小楼及周边地块（现鱼先生的时代）。

2018年10月，徐州获得联合国人居奖，2018年12月20日，徐州市规划局召开新闻发布会，通报了与联合国人居署合作编制的城北九里塌陷区生态修复规划研究进展情况。此举动大大提升了九里湖的关注度。所以对于众多地产开发商来说，也抱着有“错过云龙湖别再错过九里湖”的发展策略。

鱼先生的社区业主皆大欢喜

不管是中梁摘得2019-31号韩山C地块还是九里湖挂牌2019—55号金虹路西侧地块，最终受益的可谓是鱼先生的社区的5000位业主。2017-2018年两年时间，以相对低门槛的机会购买鱼先生的社区，如今的湖景房已经唾手可得甚至高不可攀。所以对于鱼先生的业主来说不管是自住者还是投资者均皆大欢喜。如今鱼先生的社区一期已经上房，不少业主陆续装修入住。九里湖板块将迎来一次大规模的蜕变。

随着徐州房价的攀升，九里湖作为继云龙湖之后的新兴板块，吸引了不少购房者的关注，也有不少徐州市民开始关心九里湖的发展。而对于现在购房者来说，鱼先生另一个项目也是现阶段在售的项目——鱼先生的时代，是个不错的选择。相对于鱼先生的社区，鱼先生的时代在户型上做了很大的提升，78-100㎡三至四房的设计更适合徐州家庭，注重居住的功能性和灵活性，这不仅适合多种家庭结构的家庭使用，还降低很多购房者的换房成本。86㎡的三房、100㎡三房和110㎡四房都采用了双卫设计，在业态选择上也有精装和毛坯两种选择。九里湖板块即将腾飞，想入住九里湖的购房者千万不要错过鱼先生的时代这趟班车。