中海“铂悦系”产品首落徐州

徐州有着丰富的历史文化底蕴，有着广阔的胸怀，它也是未来新兴城市的雏形。随着徐州市区的“C”形高架快速路网合龙，三环南路快速化改造，在徐州市民出行便捷，得益于日益完善的交通设施。除了公路，徐州的城市轨交、铁路、航空、水运全面发展，大大拉动城区向南发展的带动作用。

适应城市向南发展

黄河以南——占据天时地利人和

近几年来，在政府规划与良性投资环境下，徐州中心轴线进一步向南推进，教育、娱乐、商业及市政配套完善。故黄河一河穿城，使徐州形成了“绕青山以为城，引长河以为带”的山水形胜格局。徐州的城建发展主要集中在黄河以南片区，随着故黄河的景观带修建，城市面貌逐步焕新，已成为徐州新的副中心，不仅生活便捷从容，居所发展潜力亦不断攀升。

随着徐州城市向南的发展布局，南区成为一片投资兴业的热土、老城区与新城片区之间的发展洼地，成为承接城市向南发展的重点地带。曾经成片的棚户区已经拆迁完毕，众多开发商纷纷落子城南，一个个全新的住宅小区拔地而起，密集的人群呼唤着新的改善型住宅区入驻。

如果说城市向东走是天时，那么城市向南去就是地利，向东走是大势所趋，向南走是众望所归。作为大徐州重要的副中心，泉山区是公认的路网密、配套全、夜晚亮、白天绿的宜居宜业之所，泉山生态美、环境佳、人气旺。黄河以南自然是占据天时地利人和，相信一定会受到徐州市民的欢迎。

三核之上，一核精粹

翟山“南中心”已实际可行

目前徐州已经由原来的单核发展变成多核发展，在城市多核“裂变”的进程中，向西、向北存在一定的局限性，东部发展成效显著，城南发展空间巨大。

如果用一个比喻，黄河以南至少有三个“核心”。

第一是“云龙湖生态核心”。

作为国家5A级旅游景区资源，云龙湖风景区是徐州“一城青山半城湖”的真实写照，云龙湖、云龙山、泰山、小南湖等大美山水，交相辉映，能够居于这一城山水旁，便是实现财富自由的顶级人士的极致追求。云龙湖风景区也因这一抹抹自然珍宝而地脉稀贵，徐州的千万级中式住宅——绿城·紫薇公馆便诞生于此……

第二是“金鹰商业核心”。

一个城市人居环境的构成除了生态、交通，最重要的还有商业环境。从城市发展来看，徐州主城区有三条商业黄金通道：一条是众所周知的淮海路；一条是云龙区着力打造的和平大道；一条是纵贯南北的解放路。近些年来，徐州城市发展迅速，各大商圈也是纷繁并进、高速发展，而金鹰中心商圈作为城市的核心商圈，一直以来都是一马当先，商圈规模、规格、繁荣度均处于领先地位。徐州金鹰作为核心商圈的重要商业体，借势徐州城市发展的契机，发挥自身优势，逐渐成为了引领徐州城市时尚潮流的标杆商业体。

第三是“大学城人文核心”。

徐州从老矿大一路向南，高校林立，师大、矿大、工程学院、矿附等等，堪称徐州的大学城。由于地缘、社会关系等因素，徐州人对高校的认同感更大，加之高校有对外部分培训、社会体育比赛、讲座等，增加了人们对城南的参与感。而大学周边，几十年来已形成的吃喝玩乐生活区，加之新一轮的发展建设可谓如虎添翼。

三大核心交相辉映，构成了故黄河以南的崭新城市风貌。老城区的繁华霓虹日渐闪耀，山湖美景的完善修葺，醇熟住宅的拔地而起，人文学府的墨香雅韵。如今这条绿色玉带，碧水清波绕系城区腰间，以此故黄河轴，形成城市向南发展态势。

2016年底，徐州发布了打造“2+6+15”新型区域中心城市空间新格局，翟山组团，是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分，更是徐州向南发展的桥头堡。

翟山板块住宅开发已近20年，交通便利，商业集中，又有中国矿业大学在侧，是徐州成熟度最高的区域之一，也是近十年来土地出让最少的区域之一。在城市交通上，一条南北向的北京路穿过翟山片区，将铜山新区和老城区相连。而欣欣路一路向东，又将其与新城片区产生了交集。在商业发展上，翟山片区被大型商业包围，北有三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场，南有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场、澳东印象城。

今年3月27日，备受关注的2019-3号泉山区航空压铸厂B地块挂牌出让，最终中海地产以58310万元竞得，成交楼面价5767.76元/㎡。中海地块北邻翟南路、南至铜山中学、东邻北京路、西邻上海路，地理位置绝佳，且多年没有土地出让。中海的出现，无疑将点燃徐州市场的热情。

目前徐州已经由原来的单核发展变成多核发展，在城市多核“裂变”的进程中，向西、向北存在一定的局限性，东部发展成效显著，城南发展空间巨大。

如果用一个比喻，黄河以南至少有三个“核心”。

第一是“云龙湖生态核心”。

作为国家5A级旅游景区资源，云龙湖风景区是徐州“一城青山半城湖”的真实写照，云龙湖、云龙山、泰山、小南湖等大美山水，交相辉映，能够居于这一城山水旁，便是实现财富自由的顶级人士的极致追求。云龙湖风景区也因这一抹抹自然珍宝而地脉稀贵，徐州的千万级中式住宅——绿城·紫薇公馆便诞生于此……

第二是“金鹰商业核心”。

一个城市人居环境的构成除了生态、交通，最重要的还有商业环境。从城市发展来看，徐州主城区有三条商业黄金通道：一条是众所周知的淮海路；一条是云龙区着力打造的和平大道；一条是纵贯南北的解放路。近些年来，徐州城市发展迅速，各大商圈也是纷繁并进、高速发展，而金鹰中心商圈作为城市的核心商圈，一直以来都是一马当先，商圈规模、规格、繁荣度均处于领先地位。徐州金鹰作为核心商圈的重要商业体，借势徐州城市发展的契机，发挥自身优势，逐渐成为了引领徐州城市时尚潮流的标杆商业体。

第三是“大学城人文核心”。

徐州从老矿大一路向南，高校林立，师大、矿大、工程学院、矿附等等，堪称徐州的大学城。由于地缘、社会关系等因素，徐州人对高校的认同感更大，加之高校有对外部分培训、社会体育比赛、讲座等，增加了人们对城南的参与感。而大学周边，几十年来已形成的吃喝玩乐生活区，加之新一轮的发展建设可谓如虎添翼。

三大核心交相辉映，构成了故黄河以南的崭新城市风貌。老城区的繁华霓虹日渐闪耀，山湖美景的完善修葺，醇熟住宅的拔地而起，人文学府的墨香雅韵。如今这条绿色玉带，碧水清波绕系城区腰间，以此故黄河轴，形成城市向南发展态势。

2016年底，徐州发布了打造“2+6+15”新型区域中心城市空间新格局，翟山组团，是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分，更是徐州向南发展的桥头堡。

翟山板块住宅开发已近20年，交通便利，商业集中，又有中国矿业大学在侧，是徐州成熟度最高的区域之一，也是近十年来土地出让最少的区域之一。在城市交通上，一条南北向的北京路穿过翟山片区，将铜山新区和老城区相连。而欣欣路一路向东，又将其与新城片区产生了交集。在商业发展上，翟山片区被大型商业包围，北有三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场，南有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场、澳东印象城。

今年3月27日，备受关注的2019-3号泉山区航空压铸厂B地块挂牌出让，最终中海地产以58310万元竞得，成交楼面价5767.76元/㎡。中海地块北邻翟南路、南至铜山中学、东邻北京路、西邻上海路，地理位置绝佳，且多年没有土地出让。中海的出现，无疑将点燃徐州市场的热情。

品牌房企见证大学城板块崛起 改善型需求井喷入市

中海·铂悦府地块是南三环沿线少有的可供开发的地块，2017年至今，航空压铸厂B地块三公里范围内仅出让4宗住宅地块，4宗地块均成交于2017年。如今，无论是南三环沿线还是北京路沿线，可供购房者选择的住宅项目都不多。

根据近一年供求量价来看，北京路板块新增商品住宅供应面积5.9万㎡，成交面积11.6万㎡，供求比0.5，供不应求情况十分明显。

此外，地块毗邻大学城板块，优质的山水资源、交通配置、人文资源，满足了购房者所需要的资源条件。同时中海品牌房企的入驻，产品多元化的发展，将全力为购房者打造生态与人文相结合的生活社区。

根据徐州城市发展需求，中海地产将旗下高端产品线“铂悦系”引入徐州，将在原航空压铸厂地块开发高端精装项目“中海·铂悦府”。

中海地产始终秉持核心城市、核心地段、优质地块、城市运营的开发思路和崛起模式，从品质住宅，到高端酒店、商业、写字楼，中海进入一座城市，改变一座城市，升级一座城市，繁华一座城市。中海铂悦系始终专注于“人”本身，坚持“城市封面铂悦献”的高度占位，每一座铂悦系都成为所在城市的时代地标，并引领城南现代城居新风向。

据了解，中海铂悦系有着极其严苛的4大择址标准：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚，此次中海地产进驻翟山板块，正是远见了徐州拓城的潜力未来，深研翟山板块的“南中心”地位，才将“铂悦系”产品落子于此。中海地产，因为懂得地脉的珍贵，因为了解人文的情怀，所以对脚下的这片土地秉承敬重之心。在中海地产40年76城的砥砺征途中，中海·铂悦府将是一座徐州人梦寐以求的理想人居，也是中海献给世界徐州、人文泉山的新名片，刷新“南中心”高端品质人居的新风向。

徐州日报全媒体记者/王巍巍