万科在徐州 崭新时代，城市更新，未来已来

定位“城乡建设与生活服务商”的万科，在多元化空间深研及配套、城市化进程推动发展的多维路径上屡创标杆。从2017年到2019年，从精研好产品好服务到与城市共生长，万科在徐州始终秉承品牌初心，令万科的产品观、服务观、发展观落地生根，在城市的包容与活力之下，为城市脉动创造真实价值。

万科在徐州，正在满足市民美好生活需求和激发美好生活渴望的道路上步履不停，让“和谐生态建设者”真正为城市焕新添柴助力，让“美好生活场景师”通过与人互动酝酿欢声笑语。

■万科在徐州实现百亿跨越 市场占有率稳居城市前列

2017年4月，随着万科在徐州TOD地铁上盖项目尚都会的示范区开放，“X5战役”正式打响。万科翡翠之光、万科尚都会、万科新都会、万科未来城、万科翡翠天御，作为在严苛的精工质量标准、健康建筑标准、优良性能标准下匠造出的五大高水准人居作品，始终坚持以质量导向的精细化管理体系，实现踏实安全的好住宅；以新风除霾系统、全区日照规划、全区通风规划等，实现护航健康的好住宅；以多样景观营造、精细空间规划等，实现性能卓越的好住宅。

2018年，万科历经全面深刻的转型：从“产品”到“场景”、“城市”到“城乡”的战略升级,通过“美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者”四个细分角色，不断满足人民日益增长的美好生活需求，坚持与城市共同生长、与客户共创趋势。

随着2018年年底4375人申购966套万科城人才公寓圆满落定，徐州万科紧密配合徐州市政府的高层次人才安居政策初现成果。在2018年7月6日，万科与徐州市人民政府签订战略合作框架协议，在城市功能提升、物流产业发展、平台载体建设、促进乡村振兴等领域，大力推动城市建设和经济转型，在更值得期待的明天，乘城市发展之翼，与城市共荣共生，挖掘更多触点，服务更多客户。

■三大商业综合体

重新定义徐州消费新场景

建设中的徐州万科三大商业综合体———新淮中心、尚都会2049、新都会2049，即将形成“购物中心+社区商业+商业配套”的多元化产品体系，推动商业场景与空间升级，促进线下消费新增长。打破单一的城市商业综合体定位，分别以文旅、TOD、运动主题创新出发，初步组成城市商业环线，构建出淮海经济区中心城市会客新门户，未来将辐射四省十城约1.2亿消费人口。

作为将城市文化与都市畅享有机结合的“商业新场景”，万科三大商业综合体为城市实现一次空间创新、视野升级的商业迭代；意在让徐州商业迈上更新台阶，以强大的商业吸附力发挥好淮海经济区中心地位，驱动淮海经济区经济、娱乐、文化的发展。

同时，徐州地铁1号线的稳健运行，犹如城市打通“任督二脉”，激发着人们对时间、空间更高效能的直接需求。共生七载、更懂城市的徐州万科，基于城市的生长需求，以多元办公生态圈落子徐州地铁动脉之上，TOD尚都会、新都会、淮海天地NO3三大各具特色的办公新空间于2019年年末发布，助力各发展阶段的企业在新时代高效成长，为徐州建设真正的都会办公新场景。

■持续创新力

从加速都市圈进化，

到纵深都市向心力

2020年，是非同寻常的年份，带有似乎可以让过去未竟的梦想此刻成真的魔力，是真正更新时代的契机。万科在徐州，将会借由新项目的落地，实现2020co-life生活体多元空间的应用、实现迭代生活方式的户型研发落地、实现更适应年轻节奏的全新服务场景；将会借由办公新空间的全面亮相，革新徐州现有的商务环境与办公格局，盛纳那些被城市速度澎湃的人生梦想，加速徐州产业转型步伐；将会借由新淮中心商业综合体的面世，擎动徐万三大商业中心布局蓝图，推动城市美好场景全面升级；泊寓、美好家、万科物业等多元业务持续渗透城市与人生活的美好日常，令2020年的徐州日日常新。

拥抱变革，更推动革新；努力建设，共生城市向外发展，更改善生活，引导生活方式向心聚焦，这是2020年万科在徐州的新愿景，也是自2012年入徐以来万科一直在做的事。创新力是企业发展的不竭源泉，未来城市的生产、生活、生态将会如何演变？徐州万科将会在提升城市浓度、迭代生活方式、焕新生活面貌、聚力城市建设发展等多个领域，去实现2020年新一轮产品与服务理念的更新，将以积极的姿态拥抱未来，服务美好生活。