雲珑汇临街商铺活力将显

  “地铁一响，黄金万两”。很形象地形容了地铁的价值，地铁开到哪里，繁华跟到哪里。对于商家来说，地铁的承载力可以实现对客流的吸引，能快速聚集客流，保障人气的大量流动。尤其是对于人口聚集的板块，地铁的影响力更是不容忽视。

  ■徐州社区商业发展欣欣向荣

  从淮海路上大商家林立的盛景，到金地、金鹰、中央百大三足鼎立引领高端、前卫，到苏宁广场、万达广场等大型城市综合体的建设，再到徐州城市扩围、邻里中心和社区商业爆发，徐州城市商业业态在二十年内数度变迁。

  在当下经济新常态、消费升级、电商冲击和移动互联时代，实体商业的传统形态都在寻求转型，寻找新的发展契机，在此背景下，社区商业成了新的战场。贴近居民、便利性与综合性，让社区商业具备规模大、人口多、消费力强劲的特征，居民有着便捷的购物需求特点，这决定了社区稳定的消费流量和可观的商业利润。

  2013年，徐州琵琶花园邻里中心开业，这是徐州比较早的成规模的社区商业雏形。邻里中心集农贸市场、大型超市、社区休闲娱乐中心、商务办公等于一体，满足了周边约6万居民“衣、食、住、行、闲”需求。从此，以邻里中心为代表的社区商业从此在徐州推广开来。

  社区商业的发展近年来呈现出欣欣向荣的态势。社区商铺的业态经营与集中式商铺不同，其大多不受限制，经营自由，主要以超市、休闲餐饮、药店、美容会所、教育培训等业态经营为首选，客群稳定，还可根据市场需求变化，及时调整经营方向，也更符合市民的生活需求。

  ■地铁助推云龙湖西商业爆发

  全国闻名的繁华商业圈，多与地铁共生共荣。地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点为人们生活带来许多便利，同时也提升了沿线物业的地段优势，更是给地铁沿线的物业带来了大幅度的潜力。

  地铁的到来，对于云龙湖西区板块的发展如虎添翼，地铁1号线是东西走向的一条线路，也是徐州最早开通运行的一条线路，贯穿徐州西区板块以及中心商圈板块。其中，路窝站、杏山子站、韩山站、工农路站、人民广场站5大站点贯穿西区商圈，对接徐州中心商圈。

  徐州地铁1号线开通给云龙湖西的板块带来强大的客流量。雲珑汇商业广场紧邻徐州地铁1号线杏山子站，地铁1号线、泉润大道、三环西路快速路、杏山子公交总站，共同构成立体交通路网。

  雲珑汇周边拥有万科翡翠湖山、荣盛城、开元四季、中海熙岸华府、滨湖花园等十余个大型居住区，高质人群聚集于此，消费需求旺盛。同时，项目周边自建幼儿园、火花小学等多所学校环伺，高密度学区资源优享长期稳定、高素质的年轻消费群体，保证源源不断的消费客流，汇聚庞大消费力，未来投资前景广阔。优质消费人流如涌泉般流淌不息，以巨大人流量为基础的开放式街区商铺也将拥有广阔发展前景。

  作为临近地铁口的商业，雲珑汇商业广场未来拥有可观的发展潜力。

  ■业态灵活，社区消费新场景

  雲珑汇地处云龙湖西“城熟”版图，与国家5A级景区云龙湖同享百万人气，商业、生态、教育等丰盛配套环伺于此，拥有一湖四山三公园的城市稀缺环境，坐享湖景公园、山体公园、湿地公园，板块人居氛围浓厚，驱动消费市场不断上涨，带来广阔发展前景与财富契机，未来将成为风靡全城的抢占热点。

  雲珑汇建面约30-260㎡商铺，丰富面积段、百变空间，尽显灵活经营的优势，可满足超市、银行、药房、教育培训等多元业态经营的需求。8米开间双层铺，4.8+3.6米挑高设计，大昭示面吸引往来客流，大展示面商品陈列多元，大采光面铺面通透大气，客户体验更优。

  据悉，位于湖北路与韩山路交叉往东50米路南的雲珑汇销售中心，即将于7月25日盛大开放，开放当天现场提供有冰淇淋、FOODLOVE蛋糕等精美冷餐。感兴趣的朋友，可前往营销中心咨询品鉴。

  （项目备案名：琅悦锦园）