世茂玉锦湾：解密成都市区高端物业价值密码

中国指数研究院局部最新统计数据显示：上半年世茂集团完成销售业绩338亿元，销售面积262万平方米，其中销售业绩排名全国房企第九。按每平米单价来算，世茂产品均价约13000元/平米，明显高于万科11611元/平米、绿地9145元/平米的单价。这表明世茂在售项目多是精品高端住宅。而世茂也正是以善于打造精品高端住宅而著称。其中，世茂玉锦湾以8亿元销售业绩，成为今年上半年成都市区高端住宅的销售冠军。

 

继去年下半年热销12亿之后，今年上半年玉锦湾继续发力，以8亿元的销售业绩稳据成都市区高端住宅榜的销冠地位。从上半年成都楼市销售情况看，热销项目普遍出现在刚需市场，受宏观调控收紧和总价过高的影响，高端市场表现平淡。然而，世茂?玉锦湾在低调中凭借出色的销售数据横扫高端市场，不能不说是一个备受业界感到意外的案例。

 

虽然上半年成都楼市整体表现偏好，热销现象不断。但在高端市场，受国家调控持续收紧影响，滞销仍是普遍现象，大多数项目日子并不好过。据了解，8亿的销售业绩不仅对普通项目来说是张漂亮的答卷，在内环高端市场也是占据绝对优势。加之，去年热销12亿，仅开盘一年玉锦湾便轻松突破20亿元的销售业绩。

 

据悉，上半年世茂?玉锦湾主要在售产品包括高层住宅、洋房和SOHO，其中高层住宅在售户型120-180平米，成为主力销售产品。由于洋房的稀缺性，内环洋房也颇受购房者欢迎。而兼具投资性和居住实用性，其中SOHO产品半年销售近千套，目前推出的SOHO已全部售罄。对高端住宅而言，地段更是衡量项目含金量的首要因素。

 

业内人士普遍认为，玉锦湾的成功还原了内环高端物业的价值。作为内环最后的居住价值高地，世茂对这块土地的打造成就了玉锦湾高端住宅精品的地位。正是绝版地段稀缺资源加上世茂的打造功力，成就了玉锦湾的热销。同时，猛追湾河畔休闲区将成为成都的“新浦东”，而世茂玉锦湾正是在寸土寸金的市中心繁华生活区，为高端置业群体创造了其他高端项目难以企及的生活境界——“在城市里忘记城市”。

 

据悉，世茂?玉锦湾今年销售目标13亿元，半年时间已完成60%的任务。对于下半年销售计划，玉锦湾相关负责人表示，近期玉锦湾将推出户型面积220平米的揽江天际华宅，是体现世茂深厚产品功力不可多得的舒居产品。下半年，世茂?玉锦湾还将一如既往继续推进项目建设，打造成都内环最后的临江高端住宅。

 

新华网四川房产　王型芳