楼市再次上涨 一季度前10房企入榜门槛达115 亿

[导读]2013年一季度，专业房企如万科、恒大、保利在稳中有升地持续成长，无论在金额还是面积方面，较去年同期有较大幅度提升，进入TOP10房企入榜门槛更是达到115亿。

2013年一季度，专业房企如万科、恒大、保利在稳中有升地持续成长，无论在金额还是面积方面，较去年同期有较大幅度提升，进入TOP10房企入榜门槛更是达到115亿，地产江湖的格局不足以也并未有颠覆性的变化。专业人士认为：鉴于出彩的营销手段和扎实的推进步伐，一线房企飘红格局也是对于既有努力的承认。

在土地市场，国家确有收紧放量的政策出台，计划供应土地量三年来最低，但这丝毫没有影响一线房企抢地的节奏。华西房产研究院温立阳认为，楼市买卖双方在适应了政策之后，房地产市场再次上涨，2013年开始全国的房地产市场又进入了再次上涨的周期。

根据中国房地产测评中心近日发布的《2013年度一季度中国房地产企业销售TOP50》，2013年第一季度，TOP10企业及TOP20企业双双实现业绩突破，房企销售迈上新台阶。

万科地产先拔头筹，以410亿雄踞榜首，保利、中海依然成为“种子选手”，销售金额分别达到383亿、310亿;余下7名分别是绿地、恒大、碧桂园、华润、世茂、万达、绿城。前十名房企的销售总金额达到2292亿元，市场份额达到14.88%;较2012年同期上升了0.6个百分点，而TOP20企业相较去年同期，更有1.03个百分点的上升。

值得一提的是，从销售金额角度分析，TOP10房企入榜门槛达到115亿元，与2012年一季度66亿元门槛相比，增幅达到74%，前十房企销售金额门槛首度进入百亿，宣告房企入榜门槛的跨越式提升。而TOP20金额门槛也显著提升，销售额从33亿上升至66亿元，同比翻番，巧合的是66亿元正是去年一季度TOP10的入榜门槛，表明今年以来，受益于政策空档期及市场回暖因素，龙头房企积极销售去存化，推动整体业绩的上扬。

从面积角度分析，进一步确认了房企业绩提升的迅猛。TOP10房企入榜门槛由56万平方米上升至100万平方米，TOP20房企则从39万平方米上升至55万平方米，较去年同期相比，分别上涨了54%与41%。

华西都市报记者罗杰