他借出2000万换来24套顶账房
位于朝阳市凌河街4段的宏达·天骄城为涉事楼盘。辽沈晚报、聊沈客户端记者 崔晋涛 摄
他从亲戚朋友手里借来2000余万，转借给一家房地产公司，对方没还钱，法院查封24套房“顶账”。
谁知，法院在执行过程中发现，这24套房居然冒出了24个买家！
这边官司开打，那边亲朋催债，朝阳市的许先生为此眉头不展，1个小时的采访过程中，他面前的一盒烟所剩无几。
目前，此案仍在诉讼阶段。
涉事的房地产公司方面解释称，公司运转会慢慢好起来，还上欠款将不是问题。
牵涉其中的24位买家，也为此大伤脑筋。
借出2000万等吃利息
谈起借款的事情，许先生眉头紧锁，连连叹气。
许先生说，2013年7月20日至2013年11月1日，自己从亲戚朋友手里借了2000多万，先后4次借给朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司（以下简称宏达地产公司）。
当初约定，月利率为2.8%，借款期限6个月。说罢，他拿出了几份借款合同的复印件。
借款合同中显示，甲方（借款方）为宏达地产公司，乙方（贷款方）为许先生。在“违约责任”条款下说明：为了保证甲方及时还款，甲乙双方另行签订房屋买卖合同。如甲方在借款期内偿还借款，房屋买卖合同自动解除。如甲方超过约定偿还借款期限15日后，则甲乙双方签订的房屋购买合同继续履行。
借款合同末端落有该公司合同专用章和公司法定代表人“王某某”字样印章的印记，以及许先生的签名。
刚开始，许先生能按月得到一些利息。据许先生说，截止2013年11月，他共得到利息200万元左右，但此后至2014年底就一直没再得到钱。直至2015年初对方又给付了300万元。
到期未还钱法院查封24套房
双方签订的房屋买卖合同显示，宏达地产公司将其在建工程6号楼4、5层以及3号楼、9号楼部分房屋以买卖形式卖给许先生，抵付借款。
但据许先生讲，这些房产已全部被宏达地产公司出售。
借款到期，对方没有还款，也没有履行购房合同，许先生既没得到钱也没得到房子，多次讨要欠款未果，他便将宏达地产公司告上法庭。
2014年7月23日，朝阳市中级人民法院查封了宏达地产公司“宏达·天骄城”24套房产。
许先生介绍，法院查封房屋时在朝阳市房产局对房屋的状态进行了查阅，当时24套房屋处于没有网签，没有备案及没有抵押的可执行查封的状态，随即法院对朝阳市房产局下达了协助执行通知书。
强制执行出状况：房子被卖了
许先生称，2014年9月9日，法院对这起借贷纠纷作出民事调解。但此后，对方并未按调解意见给付2000万元欠款，随后他向法院申请强制执行，而后法院对查封房产进行评估、拍卖。
但是，在拍卖前向宏达地产公司送达相关文件时，这24套房产却都“冒”出了商品房认购协议，并由相应的购房者出示给法院。
许先生表示，查封的房产他本人挨户去实地查看过，当时每户都没有人入住装修。
许先生称，购房时间在查封的2014年7月23日之前，这意味着，如果这些房产的买卖行为具有法律效力，满足“是购买人名下以居住为目的唯一住房”等条件，那么这些房产将不能拍卖，而是归购房者所有，他的利益将无从保证。
对此，宏达地产公司法律顾问回应称：房子确实是卖了，宏达也欠许某的钱，但是房子归谁，就得靠法院裁定。其他细节并未透露。
宏达地产公司一位负责人称，公司在出售这些房子时已经取得商品房预售许可证，他认为手续并无问题。
许先生讲，如果事先了解到这些房产已经出售，那么他不会选择这些房子。
购房者也不消停被牵涉其中
曲先生（化名），是这24套房子的买家之一。
在2014年1月7日，他与宏达地产公司签订了“宏达·天骄城商品房认购协议”，并缴纳了30%首付款，令他没想到的是，在后来办理贷款时却被告知房子已经被查封，办不了贷款。
对此，曲先生找到售楼处理论，售楼处工作人员答应给其解决，但直到目前还没有结果。
曲先生讲，房子是买来给女儿住的，询问售楼处可以办理贷款后，才付了首付，但是后来才知道办不下来贷款，而且前些天经过法院判决，房子判给了许某，自己已经上诉。
曲先生说，本来希望买个大房子，可是连钥匙都没碰到，现在房子还可能不是自己的了，等了快两年却得到这样一个结果，实在难以接受。
和曲先生有类似情况的还有两名购房者，其中一名购房者陈某（化名）花了122万余元，在别人手中购买了一处住房。
原购房人在2013年11月12日与宏达地产公司签订了购房协议，并交付了5万元定金，陈某在2014年12月18日按照122万元的价格交付了剩余全部房款，陈某认为自己已经付全款，应当解除对该房的查封。
法院审理后驳回了陈某的异议，陈某提出上诉。
目前，24名购房者向法院提出异议，法院驳回了3例，这3名购房者面临失去所购房产的境况，提出上诉；
其余21名购房者则可能会保住所购房产，许先生对其余21名购房者提出了“执行异议之诉”。
日前，朝阳市中级人民法院已经开庭审理了其中16例，其余5例将在下月开庭审理。
对话
心力交瘁愧对亲朋的信任
记者：突然和20多位房主打官司，有没有预料到？
许先生：我本来是自己和宏达地产公司打官司，但没想到却与20多名购房者对簿公堂，我也不忍心，但是也没有办法。
记者：现在的压力来自于哪儿？
许先生：我无法面对亲戚朋友，朋友们那么信任我，我却还不上钱，我愧对他们。有时候真的想电话一关，了结了自己，我也没脸见他们了。
记者：下一步有什么计划？
许先生：现在没心思干别的事情，就是希望能早日讨回欠款，给大家一个交代。
最新进展
涉事公司表态：愿意还钱
对于拖欠许先生的钱款，宏达公司一位负责人解释，公司在去年运营时资金链条有些衔接问题，但是今年初已经有了好转，通过一段时间的运转，会慢慢好起来，还上欠款将不是问题。
辽沈晚报、聊沈客户端特派朝阳记者 崔晋涛