南京房价5年内要翻番?楼市"春天派"雷语引争议(图)

南京房价5年内要翻番?楼市"春天派"雷语引争议(图)

2014-04-28 13:29:15 来源：新华网

陈宝存预测，未来5年内南京房价还将翻番!不仅住宅价格翻番，其它物业价格也将翻番。针对陈宝存激扬的“春天派”观点，有业内人士不禁调侃“楼市不是占卜，不论立场，看结果!”

“近日多地房价传出下跌的消息，您如何看待房地产市场的走势?”这是近期房地产记者采访专家时频率最高的话。

对此，经济学家吴晓波的答案是：“今后，房子可能仍是保值性的商品，但未来的房子能不能继续保持增值，我不能肯定。”相对于吴晓波的谨慎，昨日来宁参加“2014长三角高端酒店式公寓价值论坛”的全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存的回答却不无乐观：总体来说，中国楼市至少30年内都是稳定发展，我称之为“白银30年”。

陈宝存与任志强、董藩、朱大鸣一起，被并称为中国楼市的“春天派”，看涨是该派的特色标签。在接受记者专访时，陈宝存毫不掩饰地对楼市进行“唱多”：楼市降价?不太可能，应该是开发商把价格抬上去后再打折，我现在已经担心楼市会不会迎来新一轮疯涨。从一季度经济数据看，“三驾马车”有趴窝之势，房地产怎么可能下跌?人民币在贬值，基本上6年贬值一半，6年前的100万现在只值50万。人民币贬值，不如买房。南京现在才运营两条地铁线，按道理至少需要二三十条地铁线，才能让城市交通形成网络，但修地铁的钱从哪里来?说到底，城市基础设施稳增长，必须有土地财政支撑，所以地价肯定下不来，房价也不可能下跌。一个城市房价涨幅高，表明经济有活力。去年南京房价涨幅仅次于北上广深4个一线城市，我预测，与一线城市一样，未来5年内南京房价还将翻番!不仅住宅价格翻番，其它物业价格也将翻番。

针对陈宝存激扬的“春天派”观点，有业内人士不禁调侃：陈宝存在哪儿，哪儿的楼市就会迎来“舌尖上的春天”。南京林业大学社会学系主任孟祥远表示，“楼市不是占卜，不论立场，看结果!”

尽管“春天派”坚定看好南京楼市，但阶段性的微妙变化正在上演。上周末，南京13家楼盘推出2400多套房，上市量继续井喷，开发商跑量心切，新推房源定价大多平实，现场多重优惠后，一些楼盘的房价实有微跌。双休日举办的2014年南京第二届春季房展会上，万科、金地、中海等过去甚少参与房展会的重量级房企纷纷现身，消化存量，借展蓄客，为下一步销售做人气铺垫。