交了钱却拿不到房产证 安徽户主盼政府尽快维权

原标题：交了钱却拿不到房产证 安徽户主盼政府尽快维权

李锦斌同志简历 | 给安徽省省长留言

人民网北京1月12日电 (张政)近日，一名安徽网友给省长李锦斌留言，反映开发商迟迟不给住户办理房产证的问题。网民朋友期望自己的合法权益能尽快得到保障：“2011年购买了位于北一环碧水家园小区的房产，如今4年了，依然没有房产证的消息，希望非常尊敬的李省长能看见我们老百姓的难处，花了钱买房，每月还房贷，还交了办理房产证的钱，但是却拿不到房产证和土地证，我们想知道何时能拿到这些能保障我们自己最基本的权益的东西!”

对此，合肥市政府回复表示：经了解，因存在工程款纠纷，导致3#、4#楼(160户)至今未取得《建设工程规划许可证(正本)》。目前，庐阳区已成立了项目协调工作组，区政法委书记牵头多次召集中信公司、市二建公司以及相关业主单位召开项目协调会，推进项目建设及办证进度。该项目建设现已全部竣工，正在进行项目综合验收，但缺口竣工验收资金约523万元，目前无法为业主办理房产证。当“碧水家园”项目具备办证条件后，业主可自行到相关部门缴纳税费并办理房产登记手续。涉及商品房逾期办证产生的违约问题，建议业主通过司法渠道解决。上述情况已与网友电话沟通，网友表示理解。

【网民留言】

尊敬的李省长，您好!我是合肥市庐阳区的一个普通工薪阶层，在2011年购买了位于北一环碧水家园小区的房产，当时房子比承诺的交房时间推迟了半年以上时间，交房后，开发商承诺帮住户办理房产证，并办理相关手续交了费用。如今4年了，依然没有房产证的消息，去合肥市政府、庐阳区政府都维权过，市政府推给区政府，区政府就说没办法，几次过后区政府协调开发商，开发商明确的态度是没钱交验收尾款和承建商的欠款，其他的小区内的一些琐碎事宜再次已不想再吐槽。我想问问：难道开发商没钱，就能让我们这些花血汗钱的几百户老百姓没有保证吗?难道之前开发商没有保证金吗?希望非常尊敬的李省长能看见我们老百姓的难处，花了钱买房，每月还房贷，还交了办理房产证的钱，但是却拿不到房产证和土地证，我们想知道何时能拿到这些能保障我们自己最基本的权益的东西!

答复意见：

尊敬的网友，您好!您在人民网留言反映“碧水家园”项目相关问题，经合肥市房地产管理局调查核实，现将相关情况答复如下：“碧水家园”项目位于合肥市北部濉溪路与四里河路交口，由合肥中信物业有限公司(以下简称“中信公司”，中外合资企业，法定代表人刘某)开发，合肥市第二建筑工程有限责任公司(以下简称“市二建公司”)施工。项目总建筑面积约7万平方米，4幢住宅430户，其中1#、2#楼(270户)2012年12月交付使用;3#、4#楼(160户)合同约定2012年9月交付，因未取得《建设工程规划许可证(正本)》导致逾期交房，后经辖区庐阳区政府协调于2014年1月陆续交付。 经了解，因存在工程款纠纷，市二建公司不配合中信公司办理项目竣工验收手续，导致3#、4#楼(160户)至今未取得《建设工程规划许可证(正本)》。中信公司经营不善，长期拖欠营业税税款及滞纳金(约1140万元)，税务部门不予开具“碧水家园”项目(1#-4#楼)商品房购房发票，业主无法办证。 目前，庐阳区已成立了项目协调工作组，区政法委书记牵头多次召集中信公司、市二建公司以及相关业主单位召开项目协调会，推进项目建设及办证进度。该项目建设现已全部竣工，正在进行项目综合验收，但缺口竣工验收资金约523万元;1#、2#楼(270户)达到办理商品房产权登记条件，但中信公司无法提供《购房发票》，办证资料不齐全，无法为业主办理房产证。 当“碧水家园”项目具备办证条件后，业主可自行到相关部门缴纳税费并办理房产登记手续。涉及商品房逾期办证产生的违约问题，建议业主通过司法渠道解决。上述情况已与您电话沟通，您表示理解。如有不清楚的地方，请咨询合肥市房地产管理局市场监管办，联系人：靳进，电话：62674029。

【网民留言】

工业园里几个工厂污染严重，坐在家里都能闻到刺鼻的味道，为什么市区环保局到厂里检查工厂都是停产呢?几个工厂旁边都是居民，小学，这样的规划合理吗?工业园几个工厂环保绝对不达标。

答复意见：

尊敬的网友：您好!您在人民网上给省长留言，反映贵池区前江工业园环保等问题。池州市人民政府高度重视，立即责成贵池区政府调查办理，现回复如下： 一、园区环保检查排查工作情况 一是组织专项检查。贵池区环保局会同前江工业园管委会开展专项环保检查，现场执法检查园区企业。根据现场检查结果，未发现有明显异味气体。二是排查园区内主要企业环保工作情况。其中，贵航特钢年产200万吨特钢项目、冠华黄金冶炼1000t/d金精矿项目、铜化润丰循环经济园一期项目，均通过环保“三同时”竣工验收，配套建设了脱硫设施，安装了大气污染在线监测系统。除铜化润丰2014年12月上旬因脱硫技改停产外，其他企业均处于正常生产状态，污染治理设施运行正常，废气等污染物稳定达标排放，未发现异常排污情况。 二、园区内小学和居民搬迁事项 该园区企业卫生防护范围内一所小学及10户居民需要搬迁。目前，宝赛小学的搬迁工作已启动，新校区位于前江工业园区综合服务区内，主体工程已完工，计划2016年初交付使用;同步开展了园内10户居民的搬迁工作，计划2016年上半年完成。 下一步，贵池区政府将加强对重点企业大气污染排放等监督检查，重点抓好大气污染防治问题，做到发现问题，立即限期整改。同时，加强园区环境污染日常监测，掌握园区空气质量，预防控制环境污染。 感谢您对我们工作的支持，如有不清楚的地方，请与贵池区政府联系。经办人：潘利军 电话：18656614682 池州市人民政府 2016年1月16日

【网民留言】

李省长你好!请问我们安徽省淮南市凤台县夏集镇，土改宅基地确权证，什么时间可以颁发?

答复意见：

尊敬的网友：您好!您在人民网上给省长留言，咨询夏集镇宅基地确权证的相关问题，淮南市政府主要领导高度重视，立即责成毛集实验区管委会认真调查，现将有关情况答复如下: 经了解，2010年农村集体土地确权与登记发证时，因时间紧，任务重，大量基础工作都依靠各村、队抽调人员完成，存在部分证书与实地不符的情况。为确保土地确权发证的严肃性，每户所发证书，需到实地核对，确保无误后，方可颁发证书。如有群众急需土地使用证，可以前往国土所进行申请，国土所优先安排实地发放，对于核对错误的暂时不予以发放。 谢谢您对我们工作的关心与支持!如有不清楚的地方，请与毛集实验区管委会联系。联系人：刘华顺 联系电话：0554-8271003

【网民留言】

李省长你好!我看见安徽省有关鼓励返乡创业的一些新闻报道!想请问一下李省长，像我们安徽省凤台县毛集实验区夏集镇有那些鼓励支持创业的优惠政策?谢谢!

答复意见：

尊敬的网友：您好!您在人民网上给省长留言，咨询夏集镇返乡创业的相关问题，淮南市政府主要领导高度重视，立即责成毛集实验区管委会认真调查，现将有关情况答复如下: 针对网民咨询夏集镇返乡创业的优惠政策，相关工作人员及时与网民联系沟通，同时根据最新产业扶持政策给予其详细解释。一、鼓励“四上”企业发展。对每年新增的“四上”企业，给予每户一次性奖励5万元扶持资金，三年内退出的企业追回奖励资金。二、加快服务平台建设。加快中小企业公共服务平台网络建设，为企业提供信息查询、技术创新、法规标准、贷款融资、管理咨询、创业辅导、市场开拓、人员培训、设备共享等服务，做出突出贡献的，给予5万元奖励。三、鼓励企业引进人才。大力引进各类高层次人才，实施优惠的政策措施，企业每吸纳一名中级工、高级工、技师、高级技师，签定三年以上用工合同并为其缴纳社保费用的，分别给予500元、1000元、2000元、3000元奖励;企业每吸纳一名应届全日制本科以上大学生，给予1000元奖励;在引进人才的落户、子女入学、社会保险等方面优先办理。在此，欢迎广大有志青年积极返乡创业，为家乡发展增光添彩，相关部门将在政策范围内给予最大的支持! 谢谢您对我们工作的关心与支持!如欲咨询详细信息，请与毛集实验区管委会联系。 联系人：刘华顺 联系电话：0554-8271003

【网民留言】

　　李省长，您好：我是祥源城的新业主，马上就要交房了，开发商要求先交钱签字再验房是否合理?如果签字之后再验房，房子有问题怎么办?

 

答复意见：

尊敬的网友：您好!您在人民网给省长留言，咨询交房流程问题。现回复如下：关于先交钱签字再验房是否合理问题，建议业主认真查阅买卖双方签订的《商品房买卖合同》是否对交付商品房流程做了明确约定，如未做约定，交付商品房的程序，可由双方协商解决。 在商品房取得相关手续，达到合同约定交付条件后，开发企业向业主交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《建设工程质量管理条例》和《安徽省住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》等有关规定，房地产开发企业应当按照质保规定，对商品房质量承担保修任。如因房屋质量问题给业主造成损害，房地产开发企业应当予以赔偿。 如有不清楚的地方，请咨询合肥市房地产管理局，联系人：王南，电话：62674029。