当房价下跌时 带上小板凳看各楼盘业主闹退房

面对每年闹几出的降价与退房潮，Woody已经不想再说那些契约精神与资产缩水的谁是谁非，只能感叹每一次调控，似乎受伤的，总是购房者……

Woody有的时候觉得自己具备预测未来的能力，比如每当暴雨时，Woody就会知道可以去北京看海了;每当小长假时，Woody就会知道高速公路上一定堵着一群找抽的小伙伴;而每当房价下跌时，Woody就搬好小板凳或坐在阳台栏杆上，坐等全国各大楼盘业主闹退房了。

每当房价下跌时，Woody就会坐在阳台栏杆上，坐看全国各大楼盘业主闹退房。

这不，在过去的端午小长假里，光广州就有两单大规模的业主抗议事件。先是全球最大的开发商，因为降价遭遇了“学位房”风暴，业主质疑其卖房时宣传的学位最终无法落实;紧接着是全国最大的地王，业主直接封锁了售楼部，不让开发商卖房子了。而两个楼盘都先后涉及降价。

若能做个曲线图，那基本上每一次伴随着降价而来的，不一定是销售数据的升跌或者开发商资金链的急缓，而是一波又一波的退房潮。

Woody不完全统计，质量、学位、规划不好，基本上就是找开发商退房的三件宝。Woody只能无奈地说，这年头，基本上每个楼盘都有这样或那样，或多或者或少的问题，但当房价上升的时候，楼盘的问题被老业主资产上升的喜悦而掩盖了，而每当房价下跌时，这便成了理由。

2008年房价第一次在巅峰时候急转直下时，Woody还见过楼盘业主，拿着“赠送面积没写进房产证”的奇葩理由闹退房。

2012年的时候，由于华东一带多个楼盘，因为降价老业主喧嚣情绪打砸售楼处不时被媒体曝光，杭州余杭区一家开发商在降价前夕为防止老业主闹事，智慧被活生生逼到极限，果断自己雇人把售楼处给砸了，让意欲打砸售楼处的老业主毫无施展余地。

面对每年闹几出的降价与退房潮，Woody已经不想再说那些契约精神与资产缩水的谁是谁非，只能感叹每一次调控，收缩房贷也好，限制购买名额也罢，似乎受伤的，总是购房者……