一“房”有难 八方“声”援 又是一年3·15！

 ◎本报记者 顾菲菲

  

  进入3月，“3·15”如期而至。“新消费我做主”是今年的主题。其核心涵义：一是树立“消费者优先”理念，倾听消费者声音，重视消费者诉求，满足消费者需要，赢得消费者对新消费的满意和认可；二是弘扬“诚信、公平、法治”文化，创新消费者权益保护机制，营造让消费者能做主愿消费的良好环境；三是引导科学理性消费，践行绿色消费、品质生活，呼唤维权自觉，提倡依法维权，让消费者主动做新消费的支持者。

  房地产中的消费尤其重要，不仅因为其交易的资金量大，更重要的是买房始终是我们的人生大事。可是我们买房却特别闹心，房屋的各种质量问题，开发商的欺骗手段，购房的各种陷阱，我们知道多少呢？随着人类社会的进步发展，“房子”已成为“家”的基本象征，其房子的样式、大小、装修的档次如何以及里面的精美陈设都体现了这个家的温馨程度。家本身不是房子，可没有房子，就不太像个家。房子不是万能的，没有房子是万万不能的。房子是你的生活空间，家却是容纳你和家人幸福和希望的心脏。房产是一项大宗投资，对很多人来说购置一套房产可能要动用全部的积蓄甚至还要搭上二十来年的房奴生涯，因此对于这种一生中次数并不多的购房置业行为，如何有效地避开这些房产纠纷，顺利置业，是所有购房者关心的问题。对于不具备专业房地产及法律知识的购房个人来说，遇到自己比较满意的房子，往往在销售人员的热情劝说下，或仅凭从媒体、朋友处得到的推荐，做出冲动型的购买决定，事后往往会产生一些遗憾与纷争。

  房子出现质量问题你该怎么办?

  作为生活必需品，房子往往都是“家”的关键词，“有房才有家”也越来越成为不争的现实。

  为了买房套，很多人可能都要为之奋斗很多年。也许你喜欢的是它交通便利、出门方便，也许你喜欢的是它配套齐全、生活多姿，也许你喜欢的是它物美价廉、经久耐用，也许你喜欢的是它美轮美奂、金碧辉煌，但是不管你喜欢的是哪一方面，所为的都只是能想到一个完美的家，不仅挡风遮雨，而且坚固不摧。

  然而，在现实生活中，在买房这条道路上，迎接我们的往往不是欢喜的上房、装修、入住……更多的却是逾期交房、两证难办、设计变更、面积缩水、绿化减少、采光不足、质量问题频现、物业管理混乱不堪……诸如此类，屡见不鲜。

  更为苦恼的是，面对诸多房屋问题，购房者很多时候却只能陷入“投诉无门，解决无道”的尴尬境地。

  据了解，随着楼市的不断发展，关于房子的纠纷日渐增多，但这并不代表现在的楼盘一年不如一年，相反，楼市也在发展中与时俱进。纠纷增多的原因是多方面的，有的是因为总量的增加造成的，同时，一个楼盘大面积出现纠纷的情况并不多，纠纷更多是个别现象。

  “新消费我做主”！楼市3·15，有委屈就大声地说出来吧！

  买房卖房关乎民生 好房子口碑很重要

  对于楼市而言，良好的口碑，是对产品的高度认可，也是项目的无上营销利器。几乎每一个项目或者楼盘都希望能被冠以“口碑楼盘”的称号。

  然而，并非所有的楼盘都有口皆碑。毫不掩饰地说，有些楼盘甚至口水大于口碑。

  回顾2015，不少项目因为经营得当，诚实守信，赢得不少购房者的信任，进而带来可观的销量。也有一些楼盘深陷业主纠纷，销售不畅。

  徐州市场上大大小小的楼盘项目有近百家，相当一部分买房人无法甄别品牌好坏，产品优劣。

  开发企业也可从购房者的口碑中获得鞭策，被市民推举出来的口碑楼盘会更加努力，进一步提高自己的综合实力，而没在榜单之列的项目也会有奋斗目标，更加规范经营，从而使整个市场向着更加健康有序的方向发展。

  口碑，是一种隐形的财富。买房更是如此，现在的房价决定了一套房子几乎可以和一个家庭毕生的收入划上等号，这让购房者挑选时更为慎重。目前市场上各楼盘产品的差异化让买房抉择变得更加困难，这时，口碑便成了购买决策的重要标准。买房人有买房人的看法，也许是从价格、从学校、从地段、从交通等各个方面出发，来评价项目。每个买房人心中都会有自己的衡量标准，在这个特殊的日子里，让我们站出来，在这个属于我们的圈子里，说出我们对一个好项目的衡量标准！房子好坏总要经得起评说。

  买房，我们从最初翻阅的楼市地图，一步步向开放商楼盘迈进，与置业顾问大摆车轮博弈，奔波几回的你终于签订购房合同交钱咯，翘首期盼爱巢交付了，亲戚们登门“燎锅底”了。楼盘到底好不好，还得买房人说了算！

  金杯、银杯，不如老百姓的口碑，金奖、银奖，不如老百姓的夸奖。业主的参与最关键，业主的满意最重要，老百姓的欢迎和信任是对开发商的最高的荣誉和最大的奖项。口碑or口水，由你来评判！