2016徐州地铁置业巡展启动在即

  徐州日报记者 刘作霖 王巍巍

  2011年3月，徐州城市轨道交通线网规划取得市政府批复，远景线网规划由5条线路构成，线网总长度约152km。2013年2月22日，轨道交通首期建设规划经国务院批准，获得国家发改委批复，近期建设规划包含1、2、3号线一期工程。徐州成为全国第35个获批建设轨道交通的城市，是国内地级市中首期建设规划一次性获批3条线路的第一个城市，同时创造了从项目报批到项目批复用时最短的纪录。

  目前，轨道交通1、2号线已全面开工，3号线预计也将于年内开工。轨道交通的建设对于一个城市的房地产开发有着重大的影响，在地铁旁买房置业已成为大多数购房者的追求。由徐州报业传媒集团主办的2016徐州地铁置业巡展，将协同徐州地铁沿线楼盘，于近期启动举办，展会现场设有地铁文化展等主题展览，看点众多，邀请广大市民参与。

  徐州轨道交通工程建设已全面展开

  2015年，徐州轨道公司以“全面开工建设轨道交通1、2号线一期工程、争取启动3号线一期工程”为建设总目标，加快项目报批进展，加紧推进勘察设计工作，按计划有序开展征地拆迁、管线迁改、绿化迁移、交通疏解等前期工作，保障了工程如期开工，拉开了轨道交通工程全面建设的大幕。

  1号线为东西向骨干线路，覆盖城市东西向客流走廊，串联了老城区、坝山片区和城东新区，为老城区与东部地区提供了快速联系，强化了城市东西向轴线发展。

  1号线一期工程起于龟山西侧的路窝村站，沿老徐萧公路—淮海西路—徐州火车站—淮海东路延长段—东三环路—和平路—珠山路走行，止于高铁徐州东站站。线路全长约22km，设车站18座，其中地下站17座，高架站1座，设换乘站5座。工程在线路西端设杏山子车辆段，在线路东端设高铁停车场。

  其中试验段已于2014年2月13日开工建设，其余部分工程于2014年10月6日陆续启动建设，计划于2019年下半年通车试运营。

  2号线为一条南北+东西向骨干线路，贯穿老城区和徐州新城区，覆盖城市北向以及东南向客流走廊，为老城区和新城区提供了快速联系，引导促进老城区北部、新城区以及城东新区的发展，向东拓展城市空间。

  2号线线路全长约24.29km，途经铜山区、鼓楼区、泉山区、云龙区、新城区、开发区等6个行政区，共设20座车站、1个停车场和1个车辆段。车站平均间距1.248km，全部为地下站，其中换乘站6座，分别在彭城广场站与1号线换乘、师范大学站、文博园站与远景5号线换乘、淮塔东路站与3号线换乘、汉源大道站与4号线换乘、新区东站预留与远景机场线换乘。2号线一期工程预计2020年建成通车。

  3号线为一条南北向的骨干线，覆盖城市东北和西南客流走廊，联系金山桥片区、老城区、翟山片区、铜山新区，引导促进金山桥片区和铜山新区的发展，南北向拓展城市空间。

  3号线一期工程北起于下淀社区的下淀站，沿下淀路—大庆路—复兴路—淮塔东路—解放南路—北京路—长江路—黄山路—银山路走行，止于创业园站。线路全长约18km，设车站15座，均为地下站，其中换乘站4座。本工程设置一段，为银山车辆段位于连霍高速公路以南、银山路以西、万达路以北的地块。

  春节后楼市迅速回暖 地铁沿线置业需求旺盛

  自春节假期结束，徐州楼市成交量迅速回升，根据徐州房地产信息网数据显示，徐州2月第三周（2月15日至21日）新建商品房成交763套，环比爆涨408.67%。从日成交来看，除周一和周末外，日成交均在100套以上，周五更是突破150套，处于较高的备案热度。

  热度一直延续到了第四周，2月22日至28日,徐州商品房成交量为935套，日均成交134套，较前一周（2月15日至21日）成交量增加172套，环比增长22.54%；当周商品房成交面积为88288.83平米，较前一周增加18992.4平米，环比增长27.4%；其中市区商品房成交共计935套，较前一周市区商品房成交套数增加172套，环比增长22.54%；2月29日，商品房成交套数达到225套，成交面积22559.99平米热度不减。

  从2月下半月可以看出，徐州楼市在经历春节楼市后正在快步回暖中。自二月以来，楼市新政密集出台。接连的政策轰炸，使得整个房地产市场出现复苏的迹象，改善型需求获得一定程度释放，预计3—4月徐州楼市在地铁置业巡展的推动下会有更好表现。

  徐州楼市的回暖在很大程度上依托于市场政策和城建利好。由于市民普遍看好对城市发展的预期，地铁一、二号线沿线楼盘的销售均出现了较大幅度增长。部分楼盘月销量甚至达到了百套以上，绿城东方雅园、和平上东、万科淮海天地、天赋广场等距离地铁口较近的楼盘，成交量远超预期。

  本市大型二手房中介公司的2015年成交数据显示，全年成交的热门楼盘，几乎均是地铁沿线板块。业内人士认为，虽然中心城区的地铁沿线区域价值较高，但由于其交通便捷的特性，依然是购房者的关注热点。加上随着经济的发展，地铁周边的配套设施日益完善，更加方便了老百姓的日常生活需求。此外，地铁周边无论是新建商品房还是二手住宅的供给都较为丰富，特别符合上班族的刚性置业需求。

  地铁看房团择日出发 目前市民可预报名

  此次地铁巡展贯穿整个4月，巡展各个现场均将徐州地铁1、2、3号线建设规划一手新鲜信息展示出来，市民在活动现场既可以了解徐州目前地铁建设的全景和工程进度，也可以了解到靠谱的地铁沿线楼盘信息。各个巡展地点将设有城市地铁文化展、多肉植物展、风筝大赛等各具特色的主题活动。

  除了“地铁·机遇”系列楼盘展，徐州报业传媒集团地铁沿线看房团也将于近日启动，现接受市民预报名。主办方将根据报名市民的人数和购房需求进行统计，具体安排看房车的发车时间。

  “看房团报名免费，我们会根据报名市民的需求为其进行看房安排，每次看房团发车都会为参与者提供礼品。市民通过看房车买房将享受报社独家优惠。”根据活动主办方的计划，地铁沿线看房团的发车时间从3月底开始，根据市民需求适时调整发车时间。

  “欢迎市民前来看房，我们为来看房的所有市民朋友准备了礼品和冷餐。”一号线沿线某楼盘负责人表示，地铁建设让市民出行更便捷，在一定程度上也推动了城市片区的成熟。

  看房团报名方式

  微信公众号：徐州日报楼市周刊、都市晨报楼市周刊

  联系电话（微信）：15252055321

  QQ群：421962474（安居徐州）