山清水秀春日长--月桥花院“醉美洋房”综述之二

  我有一片土地，可以洗铅华；

  我有一座房子，可以躲尘埃；

  梦，让生活慢一点静一点。

  花园洋房在中国，已经成为抹不去的一笔美好。时隔多年，当年的美宅在历经时代的变化后，有了新的发展。一方面旧时洋房仍然伫立至今风姿不改，另一方面新生代的花园洋房正不断兴起。

  而徐州，亦以自己的姿态向世人展现出新一代花园洋房。不管旧的还是新的，特殊的才是值得珍藏的。细数花园洋房的演变史，你或者能明白新一代花园洋房美在何处，一如月桥花院门前那一处风光。

  4月的徐州楼市，焦点在哪里？

  徐州楼市近来的焦点在哪里？4月6日，月桥花院在《都市晨报》A16版刊登一则16字广告在全城引起热议。

  2015年，月桥花院近400套六层带电梯花园洋房已全部售罄，并且部分一楼带院和二楼带车库户型更是创造了热销传奇！月桥花院在徐州创下了空前的洋房销售业绩，也让人对其二期产品充满期待。

  自中维地产进驻新城区打造月桥花院项目的消息发布以来，相关项目迅速成为徐州楼市的热点话题：一是作为中维在新城区的首个洋房社区产品，会否给这座城市留下一座高品质居住地标？二是月桥花院产品面世后，一直以品质著称，产品的好到底体现在哪里？

  月桥花院

  让新城区再一次成为焦点

  曾几何时，高铁和轻轨并驾齐驱，早已勾勒出未来城市发展的主框架，现如今，东三环、西三环高架快速路已相继通车，北三环高架快速路正在紧锣密鼓地建设中。时至今日，在城市向东的指引下，在五环圈出大徐州的带动下，在轻轨高铁就在家门口的提升下，在三环高架快速化改造的围合下，在南水北调生态补偿的震撼下，厚积薄发的新城区板块又到了被重新审视和定义的时刻了！如今，沿着汉源大道，一个以大龙湖为中心的新城区板块，正在强势崛起。

  月桥花院项目位于新城核心位置，市政府以南，门前即是顺堤河生态公园，位居大龙湖风景区景观带；东邻徐州工程学院，四周中、小学名校云集；西邻规划中的文化创意产业园以及温泉度假区。静美双水岸，生态宜居地，是少有的生态人文社区。

  月桥花院项目交通便利，紧邻1号路，10多分钟到达主城区。随着徐州城市发展进程加快，城市环内的低密度、低容积率土地资源稀缺性日益凸显，作为新城区极为稀缺的在售花园洋房，月桥花院已成为诸多改善客群置业首选。此外，小区临顺堤河配建6.5万㎡情景商业街，规划有超市、餐饮、净菜场、酒店、公寓等。小区内配建一所九班制幼儿园。东南有华顿国际学校及在建的九年一贯制潇湘路学校（预计2017年开学），周边还有青年路小学、撷秀中学、徐州一中等名校。

  标杆品质

  为市民置业提供新方向

  纵观徐州楼市，每一个区域的跳跃和升级都少不了“价值推手”。譬如，万科2012年斥巨资打造九里山北，如今该区域日益成熟；雨润地产进入城西，打造雨润新城和农副产品采购中心，使该区域成为徐州的西大门；云龙万达广场开业，推动了庆丰片区商业中心的形成，带动了荣盛、华润等房企的进驻。而在新城区，月桥花院落地大龙湖畔，以高品质的人居环境为支撑，将为汉源大道以东迎来重大转变契机。

  对于新城区而言，满足生活配套是关键。“新城区楼盘众多，且各有特色。但兼顾企业品牌、建筑品质、物业服务、自然环境、配套设施的楼盘却非常稀缺。”对大多数改善型置业的市民而言，一个整合了所有资源、满足购房者心理需求的楼盘是众所期待的。

  那么，区域内究竟有没有既是“一步到位”，而且建筑品质、生活配套全方位提升的标志性项目？毫无疑问，月桥花院在新城区打造了一个房企品牌、自然环境、楼盘品质、周边交通、物业服务各方面皆优质的社区。

  田先生，36岁，在徐州经营着一家自己的门面。“我小时候跟随父母寄住在上海。我记得，当时上海老街里有很多都是西式的小洋房，有些还开着小店卖甜筒冰淇淋。说实话，当时我觉得这是一种可望而不可及的生活，觉得离我非常远。”田先生的目光里闪烁着怀念与憧憬。

  田先生目前有一个5岁

  的女儿，一家三口在市区有个安乐窝，为了给父母提供更为安静而舒适的居住环境，最终选择在月桥花院购买一套洋房。“我很希望家里很安静、很舒适，特别是周末，一家人能在远离闹市的地方放松一下，这才是自己想要的生活。综合比较了徐州市场的洋房产品，最终还是选择了月桥花院，这里离大龙湖比较近，自然环境好，周围也有高校，产品户型也很人性化，再加上月桥花院的品质做得很不错。”田先生说。

  田先生代表了大多数改需市场客群，生活品质和生活品位都有大幅的提升，对于这部分客群而言，换房可能是选择一个终极居所，在置业需求上更为理性。好的产品+房企品牌，正在成为未来购房者们选择置业的重要考虑要素。

  好产品

  因品质而生，因客户而生

  月桥花院在徐州，缔造了一种全新的文化理念“把产品做好，把品质做好”。

  “对于产品的质量，我们随时欢迎业主来工地现场检验！”中维地产总经理尹家堂先生自信的说道。产品好不好，不该是由开发商说了算，而是由建筑工人以及业主到现场切身体验说了算。月桥花院以其罕有的超低密度，优美的自然环境，创新的设计理念，顶级的材料及工艺，受到业内广泛赞扬。

  中维地产自扎根徐州以来，不单单追求产品品质，也尤为注重人文情怀。从去年赠送业主奥体中心健身卡、空运岭南优质荔枝、送“五常大米”，到今年组织业主亲子公益植树、台上草莓采摘联谊等等，无不体现出月桥花院“品质至上、业主为本”的筑家理念和人文情怀。月桥花院不仅用高品质的产品赢得了市场的一片赞誉，更用贴心的服务，获得了业主的普遍认可。同时，从业主的起居、健康、心灵生活到教育等诸多细节，都可在月桥花院获得完全的满足，真正做到贴心服务每一名业主。

  目前，月桥花院二期洋房正在火爆认筹，尊享10000抵30000元！此次推出的主力户型为113-139㎡经典三房、143-150㎡阔绰四房、197㎡空中花园洋房、287-305㎡双层带院洋房、首层架空泛会所洋房。中央6栋独栋双拼洋房，近50米超大楼间距，奢想核心景观带，42㎡豪华客厅，7米面宽；33㎡奢华主卧，4米面宽；3米层高，方正大气，多露台、多阳台+飘窗，超高得房率。

  月桥花院整体设计为坡地形，地势南低北高，中间隆起。此次推出的二期房源处于整个项目的中心地带，超大的楼间距，纵览了小区中央景观带。楼栋之间高低分明、错落有致，通过合理的布局既避免了周边道路对小区居住的影响，同时也使得整个小区的轮廓多姿多彩。此外，二期房源从功能布局来说，实行人车分流，每栋楼的业主都可以乘坐电梯直达地下室，停车更为便捷，还配建大量地下储藏室，也为业主在小区出行和娱乐提供了更安全的保障。此外二期产品在户型方面，顶层首创空中花园，部分洋房首层架空，配建储藏室。42平方米超豪华客厅，面宽更达7米，部分户型在主卧东侧开窗， 无可挑剔的产品，让客户买的放心，住得安心！

  4月23日，月桥花院二期坡地洋房即将盛大开盘，抢购从速，错过难再。

  ■项目介绍

  徐州中维地产，携20余载地产开发经验、深圳先进开发理念，以及高端社区、高档别墅的精研修为，高标准打造品质洋房，在徐州洋房市场独树一帜，为业界所瞩目。月桥花院位于新城区顺堤河南岸，徐州工程学院西侧，距大龙湖1.4公里，是徐州少有的大型低密度高端洋房社区。小区内涵盖近800套六层电梯洋房，一梯两户，层层退台，户户露台、阳台。户型面积为111-305㎡， 首层送花园，86%超高得房率。产品涵盖坡地洋房、观景高层及配套商业。

  项目建筑外立面采用的是Art Deco建筑风格，小区规划设计采用洋房与局部高层相结合的布局，利用自身坡地优势，让每户都拥有良好的景观与视野。

  整个项目采用人车分流设计，小区的车位配比1：1，车辆经车行出入口直接进入地下车库，充分保证了业主在小区内的安全问题，减少汽车尾气排放。月桥花院采用200万像素红外摄像头，更清晰、更有效。层层把关、重重防守，监控覆盖到每一个角落。同时，月桥花院选用日本三菱高级电梯、品牌乙级入户防盗门。乙级门门框、门扇钢板厚度为2.0mm和1.0mm，B级防盗锁，更坚固、更安全，全方位保障居家安全，令居住生活高枕无忧。