海外投资置业 首选森林城市

  4月10日，“碧桂园森林城市全国巡回推介会”徐州站在博顿温德姆酒店盛大启幕。碧桂园沪苏区域负责人、碧桂园业主及主流媒体等千余名嘉宾出席。会上，碧桂园对森林城市这一“未来城市榜样”进行了全方位的介绍。

  填海造城成为特区中的特区

  碧桂园森林城市是中国民企碧桂园填海造城项目，已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。分析人士称，纳吉此前曾在多个场合表态，全力支持“一带一路”战略。此次亲临森林城市并宣布重大优惠政策，体现了纳吉对“一带一路”的支持立场，也说明“一带一路”战略有内生动力，符合沿线国家的利益诉求。

  马来西亚方面对于中国房企到来所带来的巨大商机和区域发展前景给予了很大期待。碧桂园森林城市位于被称为“十年前的深圳”的马来西亚伊斯干达特区，本来就享受特区政策，此次获得系列政策利好，可谓成为“特区中的特区”。伊斯干达特区是马来西亚和新加坡两国深化经贸合作的前沿阵地。过去七八年间，伊斯干达成功吸引了超过原定目标两倍的投资额，既吸引了包括马来西亚主权财富基金Khazanah和新加坡主权基金淡马锡在内的国有巨头，也带动了大量私有企业和开发商前来投资。Pinewood影城、教育城、乐高主题乐园等一系列重大项目的完工带动了整个特区的发展势头。

  森林城市与新加坡一桥之隔，土地是永久产权，房价仅为新加坡的四分之一。而按照碧桂园的设计规划，森林城市将是中国企业在马来西亚建造的首座智慧生态城市，也是全球首个分层立体城市。全球领先的信息与通信解决方案供应商，将首先为这座城市提供最为有力的云技术应用保障，使城市里的每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。在项目规划定位上，麦肯锡、SASAKI等国际著名机构为其指明的道路是发展成为“全球智慧绿色生态之城典范”。从某种意义上说，这早已不是一个单纯的房地产项目。

  据悉，在碧桂园森林城市，符合伊斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

  从实际成交看，碧桂园在新山开发的首个项目金海湾，2013年开售时创出约94亿元人民币的销售佳绩，不但打破马来西亚房产销售纪录，单盘销售成绩更超越了当地房产销售冠军。而森林城市的定位更进一步拔高，碧桂园希望使其成为推动新马经贸合作深化、东盟自贸区进程加速的一支重要引擎，进而成为“一带一路”上的里程碑项目。

  碧桂园为何进军海外地产？

  为什么要投资海外地产？并不是中国欠缺投资渠道，而是投资海外房地产已成为分散投资的大趋势、海外投资的“保险箱”。据相关媒体统计，中国海外地产总投资额在2015年增长41.5%，达213.7亿美元，创历史新高。其中，国企和险资在海外地产投资上表现得最为高调，是投资的主力军。由此可见，海外房子的永久产权性质、零遗产税、隐私受到保护等优势，吸引了不少土豪投资。

  碧桂园集团斥资2500亿在新加坡旁打造森林城市，新马唯一经济特区，与新加坡的直线距离约2公里，只有一桥之隔，4-6小时航程可达中国大部分城市，被誉为世界的“南国之门”，房价却仅为新加坡的1/4，总价不足百万，首付更低至一成。

  如今，新马特区经济特区已成为国际资金的投资新焦点，也是周边地区资源汇聚、产业整合的战略平台，已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等纷纷进驻。

  森林城市位于马来西亚的柔佛海峡，是离新加坡最近的一个岛居项目。而马来西亚被美国的《国际生活》杂志评选的“全球最宜居退休生活国家”中位列亚洲首位、全球第四。更是在《福布斯》杂志评选的“全球十佳华人宜居国”中排名第六。

  跟上海常年堵车、住宅面积增加、绿化面积减少的情况相对比之下，森林城市临近世界第二大红树林保护区和生态湿地。森林城市采取了垂直绿化方案，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统。地面都是公园，建筑外墙长满了植物，目之所及都是森林。加强净化空气、涵养雨水等功能，为建设宜居海外岛居，进一步保证空气清新和提高空气质量。

  森林城市项目依附马来西亚常年气温温和，风光秀美，蓝天白云，纯净海风，无雾霾的优势环境，凭借离岛优势，搭建全岛封闭式管理体系，创造舒适环保的岛居社会生活，打造先进的智慧安全岛。

  宜居海外岛居，首选森林城市。不仅仅是投资房产，更是投资健康。