楼市降温开单身证明少了 公积金贷款明显退潮

“房价真的降温了！”这是人们近来热议的话题。单身证明变化最明显，比去年同期少开了7275张。另外，南京住房公积金管理中心的数据也能看出一二：今年上半年发放公积金贷款74亿多元，而去年全年则达到183亿多。

单身证明“降温”

现代快报记者从江苏省民政厅了解到，今年上半年全省各个婚姻登记处共开出约34.5万张单身证明，与去年同期相比，变化不大，仅仅减少1021张。不过，看单个城市，你就会发现变化了。以省会南京为例，今年上半年，该市有45212对新人结婚，17729对离婚；去年上半年有44944对新人结婚，18312对离婚。离婚人数小幅回落，同期减少了583对。

也许几百对的降幅还不能说明什么，但办理单身证明的情况却明显“降温”。今年上半年，南京全市婚姻登记处共开出77378张单身证明，而去年同期为84653张。

“这几年，离婚量年年攀升，今年上半年下降了，是个转折点，离婚潮退得平缓。”南京民政局有关负责人说，“我们这里只要突然忙起来，肯定是又出什么房产新政了。”她举例说，去年3月，受国五条影响，南京的婚姻登记处忙疯了，为了能避免二套房的种种限制和更高的银行贷款利率，不少夫妻选择通过离婚规避，把房子归到一人名下，另一人再以“单身”的身份买房，不仅能少点首付，还能享受首套房的贷款利率。结果是，当月南京全市离婚4684对，是上年同期的2.4倍；单身证明开得最夸张，一个月开出23627张，是上年同期的2.55倍。在单身证明的用途上，9成是为了买房。

上半年公积金贷款也少了

日前，南京住房公积金管理中心发布的公积金“半年报”显示，上半年无论是公积金贷款金额还是贷款户数，与去年的半年平均水平相比都下滑了不少，这个统计数据也契合了上半年楼市降温的背景。

数据显示，今年上半年南京发放公积金贷款74.44亿元，支持21571户家庭购房；而去年全年南京发放公积金贷款183.84亿元，支持52839户家庭购房，平均下来半年的水平就是91.92亿元和26419户。从中可以看出，今年上半年申请使用公积金贷款购房的市民的确是少了。

楼市降温之中仍然买房的，显然就是“硬腿子”了。数据显示，上半年南京发放的住房公积金贷款中，9成多是首次贷款，而贷款购买90平方米及以下小户型的占到约6成，这表明上半年出手买房的购房人当中，刚需占据绝对主力。

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今年上半年江苏13市“单身证明”数据

南京77378张

无锡18097张

徐州28875张

常州12880张

苏州35333张

南通27990张

连云港22936张

淮安20495张

盐城31314张

扬州16126张

镇江10687张

泰州16641张

宿迁26700张