住建部专家：房地产不可能崩盘 将进入新阶段

中国央行8月1日发布的一份例行季度货币政策执行报告显示，自2014年初以来，尽管中国房地产开发投资增速持续放缓，但房地产贷款仍保持平稳增长。

截至6月末，中国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额16.2万亿元(人民币，下同)，同比增长近两成，达19.2%；房地产贷款余额占中国主要金融机构各项贷款余额的两成。

自今年年初以来，中国房地产开发投资增速持续放缓，上半年中国完成房地产开发投资4.2万亿元，同比增长14.1%，增速比第一季度回落2.7个百分点，

中国央行称，2014年以来，中国房地产市场有所分化和调整，一些商业银行在盈利压力增大、信贷政策投向引导力度较大的情况下，倾向于将有限的信贷资源更多地配置到收益更高的小微企业、个人经营贷款等领域，房地产信贷投放意愿有所下降。

但同时，上半年中国个人住房贷款增量占比仍处于较高水平，上半年增量在全部新增贷款中占比为15.2%，高于2010-2013年平均水平。

值得关注的是，近期中国保障性住房开放贷款一直保持较高速度增长。截至6月末，全国保障性住房开发贷款余额9694亿元，同比增长超过47%，增速比上季度末高20个百分点。

目前中国已有77个城市的323个保障房建设项目通过贷款审批。