徐州好户型全都在这里！

  乱花渐欲迷人眼。在纷繁的楼市产品中，如何挑选出适合自己的楼盘，挑选出自己心仪的户型，正成为刚需者最大的苦恼。对此，2016徐州市优秀建筑设计楼盘暨精品户型评荐活动已正式启动，目前企业展示正火热进行中，市民投票亦同步进行。

  挑选好户型需要“独具慧眼”

  如果你是开发商，可曾担心过自己开发的楼盘中的好户型“躲在深闺无人识”？如果你是置业者，可曾在面对沙盘、户型图、置业顾问的介绍时“无从下手”？ 或者，在亲身参观开发商的样板房、准现房之后更加“迷惑”，每一个产品都很好，都很满意？其实，经过十多年的发展，徐州的房地产走过了集资房向商品房转换的阶段，购房者买房的眼光日趋“毒辣”。然而，开发商也快速反应，设计出更多更加适合购房者需求的产品，地段、环境、景观、户型样样精细，因此，也让购房者对于产品的选择有了更多的“犹豫”。

  2016徐州市优秀建筑设计楼盘暨精品户型评荐活动正在进行中，本次评选将最大化凸显户型亮点，把户型设计的全新理念、突出创意、生活属性更清晰地传递给购房者，基于目前的市场表现，本届户型评选活动，旨在支持与回馈市场中刚需购房者。据活动组委会负责人介绍，本次活动在当下楼市中搜罗出各大适合刚需客户的高性价比优质户型楼盘，以“户型大赏”作为最终亮相，加以专业评委的点评，为广大购房者提供详尽的户型知识。

  户型评选不仅给众多优秀户型搭建了一个集中亮相、互相学习的媒体平台，还帮助市民普及了户型知识，提高了对户型的深度理解，为购房提供重要的评判依据。

  为此，自活动启动以来，大家给予此次评选活动高度评价，他们认为“活动在开发商和购房者之间搭建了一个好平台”。“把楼盘的户型平面图同时摊开来比较，能让购房者更清晰、更系统地把握目前市场上有哪些好房子，这对购房者买房有很重要的指导作用。”

  市场倒逼开发商设计好户型

  都说一处房源好不好看地段，定不定看产品，买不买看价格。既然房子已成型，地段、价格便已难更改，因此产品便是硬道理。在房产微利时代，房产商似乎已经摸透，在同一板块竞争激烈的时候，户型做得好不好，直接决定是否能够胜人一筹，因此只有苦练内功、做好户型才能跑赢市场。

  市民在购房时比较注重房源的地段、价格、房子品质，不可忽视的是，户型也在市民心中占据着日益重要的位置。正如市民所说，好的户型不但可以影响人们的居住体验，更多的时候也与住户的心情和健康等方面有着密切的关系。

  但是好的户型并不是越大、越宽敞，就越好，适合购房者的户型，才是好户型。

  如“80后”置业者，他们需要的刚需房是“麻雀虽小，五脏俱全”，因此，他们选择的房源可以没有观景阳台、入户花园，可以没有衣帽间、双主卧，但是空间必须满足80后的基本六大生活需求“起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作”。有着最基本的使用空间的小户型就是他们的。再如一些大户型房源，则需要考虑到购房者对空间的追求，再做紧凑型的四房、五房，明显就不合适了。

  总之，地段、环境、品质等内容林林总总，由于资源的有限、技术的限制和成本的控制，不可能在短时间内发生太多变化。而只有户型，不需要耗费太多的资源，只需要开发商、设计机构多费一点心思，就能最大限度打开刚需购房者心结。

  看户型不能仅靠“纸上谈兵”

  “我觉得布局合理、住着舒适应该是最为重要的。”市民王先生认为，房子是为人服务的，也是为家庭天伦生活服务的，所以，房子可以不大，但居住一定要舒适。如有的三口之家因孩子尚小，两室已足够，若资金较为宽裕，可以选择三室。还有部分人群，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积适中的三室就已足够。总之，适合自己的才是最好的。

  此外，良好的采光、通风也是住宅户型设计合理、成功的一个重要方面。采光照明完全依靠室内灯光，通风不畅只能依靠空调设备，这些都会影响人体健康。

  “有时候户型图上面看着空间、通风性能等都挺好的，但是一旦入住，就会发现许多不合理、不舒服的地方。”徐州易居负责人介绍，像新城区大龙湖畔某楼盘为了打造“湖景房”，把多数房源户型设计成了北向为主，这样一来，虽然在房中能看到大龙湖，但是户型采光受到严重影响，房子卖了好几年都卖不动。

  舒适性、宜居性是人们对户型的基本要求。市民刘女士是本报的热心读者，前几届的户型评比活动她都积极参与，并持续关注本报关于该项活动的相关报道。她告诉记者，之所以这么热衷本报的户型评比活动，主要是因为通过全程关注户型评比活动，除了解徐州在售楼盘的户型，还能实实在在地学到很多关于户型、楼盘等方面的知识。

  “购房者想买的房子，就是我们要造的。”参与本次评选的某楼盘负责人表示，通过户型评选这种活动，既能让开发商的优秀户型在一个公正、公平、专业的平台上得以展示，也能带动未来徐州市场上产品设计更好发展，引导户型设计创新，提升住宅品质。