翠湖御景精装小豪宅 地理优势成就投资圣品

  翠湖御景小户型，市区、景区合一受追捧

  自从翠湖御景扎根云龙湖畔，其宜居、投资属性已经深得徐州市民认可，特别是近期翠湖御景推出的精装小公寓，40万其就可在云龙湖畔购得一处居住之所，让很多市民抓住机会出手，将这种宜居宜租，投资生活皆可的公寓收于囊中。

  40万+就可拥有国家5A级云龙湖畔一座房子

  8月20日，一个普通的周六，翠湖御景售楼处就来了很多市民，来咨询小公寓销售，开发商还在现场举办了小户型投资分析会，对今年徐州楼市发展和翠湖御景小户型优势进行了分析。

  云龙山水是徐州人的精神寄托，其秀美风景也代表了徐州城市形象，所以在云龙湖周边拥有一处房子，是很多市民梦寐以求的事情。特别是今年8月初，徐州云龙湖被评为国家5A级旅游景区，这又让云龙湖周边成为炙手可热之地。

  云龙湖周边楼盘的保值增值性不容置疑，但是高额房价让人望而却步。所以，翠湖御景推出低总价、低首付的46—63㎡精装小豪宅一下子就吸引了很多人的注意，四五十万就可以拥有云龙湖畔一套房子，且未来升值无可估量。

  据媒体房产专家曹科分析，最近几年，小公寓投资在徐州比较受欢迎，供应量和销售量都明显增加。像精装LOFT、酒店式公寓这种小户型都属于性价比比较高，不过他们也有短板，“属于商业地块，使用年限短，商业水电费用高”。而翠湖御景精装小公寓和市场上这些小户型公寓有所不同，它首先是住宅性质，拥有70年产权，投资回报率高；同时因为是民用水电，所以使用成本降低，最重要的是住宅可以落户，对于周边拥有丰富教育资源的翠湖御景来说，这也是很多市民选择的原因；另外最重要的一点是这个小户型靠近云龙湖，在云龙湖周边没有如此低总价的房子。

  市区、景区合一，房屋增值前景可观

  翠湖御景精装小公寓之所以受欢迎，这正契合了“市区、景区合一的优势，交通便利，生活配套齐全；属于学区房，无论户型大小都可以落户；靠近云龙湖，坐拥山湖资源，而在各个城市景区房都是各个区域价格最高的，所以，翠湖御景小户型的保值增值性不言而喻。

  在翠湖御景售楼处现场，有不少四十岁左右的中年人，一位李女士介绍，她在云龙湖北岸生活了二十多年，对于这儿的生活已经很熟悉，各种便利都非常了解，她深信翠湖御景小公寓的投资价值，所以这次她打算来挑选一个小公寓，用来出租投资。

  徐州鼎晔房地产开发有限公司营销总监房凯介绍，2015年至今翠湖御景所在环云龙湖房价环比上涨15.3%。纵观全城，云龙湖畔房价保值率高，上涨率也高。从目前翠湖御景小公寓的租金来看，即便是贷款买房，以房租还贷款生活轻松毫无压力。

  此外，在云龙湖周边，新盘少，如此轻灵精致的户型更少，在物以稀为贵的当下，翠湖御景小户型自身价值上涨是必然趋势，所以一部分看中低总价购置后作为过渡用房的年轻人，也对未来上涨空间抱有乐观态度。

  房凯表示，除了年轻人购买作为过渡，中年人购买用来投资，还有不少老年人购买作为养老房，“我们这儿都是电梯房，靠近云龙湖景区，户型不大，符合老年人居住要求，所以我们的小户型是目前市民上最具投资概念，居住属性和升值属性兼备的房子。”

  翠湖御景精装小户型的热销正是对于这种认识的呼应，6月底一经推出，月销售已经突破100套。