市中心高端社区 老百姓理想住宅

世界著名建筑大师曾给出“理想住宅”的四个标准：1、是房子要建在高处，有土有植物；2、是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化；3、就是风，不管是什么样的新建筑，当晚上凉快下来后，自然的风都应该能够进入建筑，这是好建筑的一个重要条件；4、是在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。理想住宅应该是与城市人文巧妙融合，并且满足百姓居住需求、生活方式的空间，既看得到城市和自然，又能悦享生活。

三大商圈交会

市中心黄金区

区域是消费者购置住宅产品时最大的考虑因素，当然除了自身片区的繁华程度以外，还应该了解一下近年来区域的发展规划方向，毕竟住宅产品使用时间长达几十年。以徐州为例，通常老城区的房价由市中心向外逐级递减，新城区的房价会根据地段成熟程度、距离行政中心、主流购物区的距离等程波浪式的增减。老城区典型的高价区，如金鹰广场商圈、人民广场商圈中心等，云龙万达附近则是所在区域的高价区。

近年来，主城区的故黄河沿岸一直是区域重点发展对象，三大商圈依河不断延展，因此故黄河畔的住宅产品比同一位置同类产品而言价格略高。同为主城区发展重点的段庄广场商圈新楼盘不断拔地而起，消费者可选择性也逐渐增加，价格就是购房者在该区域购房考量的一个因素了，据了解，现人民广场中心区域的住宅产品均价约在1万左右。

距离人民广场中心点不到2公里的书香华府自从入市以来受到了广大市民的追捧，抢房热销场面月月可见，以地段好、产品好、价格亲民著称，是人民广场商圈性价比较高的品质社区。书香华府不仅位于人民广场商圈，还位于故黄河畔，繁华程度非同一般，既是传统住宅区又接壤休闲购物中心点，两大金鹰步行即达，360°的便利生活触手可得。

40万平方品质领袖

74-116精致空间

大规模社区往往受到消费者的钟爱，规模较大的社区通常对于基础设施的要求较高，一种是所在区域拥有完善的配套，另外一种则是自身拥有成体系的商业规划，书香华府则属于第三种，既拥有完善的配套，又拥有自成体系的配套。书香华府同绿城物业强强联手，为业主打造最安全、舒适的住宅。签约民主教育集团，斥巨资打造12年一站式教育，社区内幼儿园、小学、中学优质资源，自成教育体系。除了金鹰金地、古彭百大、欢乐买等大型购物场所和商超以外，社区沿街商业锦上添花，为业主开启便捷新生活。

邀请国际一流景观设计公司加盟，为书香华府打造与众不同的社区景观，中心水系景观广场由三重景观叠加而成，为社区业主提供优美的玩乐空间，促进邻里之间的和谐相处，楼栋与楼栋之间由五重立体景观隔离，让阳光、清风更多可能的沐浴生活以外，有效地保护了业主的居住私密性。

74-116的高拓展空间，让生活更美好。科学动线的厨房让烹饪变得更简单；阔绰客厅同阳台连成一线，不断扩展视觉效果，邀三五好友聚会至家倍有面子；南向卧室，温煦阳光不请自来；高拓展的户型，不用担心家庭成员的增加而住不下，精致贴心的户型设计，不浪费任何空间，为业主打造百变优质的居住空间。

前抱水后靠山

清风徐徐四季在怀

古代人们对建筑风水尤为重视，帝王宫殿、官宦人家的住所在选址修建上都是很有考究的，风水好了整个家的运势前途也就好了。 风水理论特别重视“水”，认为“吉地不可无水”，中国古代建筑在寻找宝地的时候就对水有极高的要求，所以“寻龙择地须仔细，须观水势”，“未看山，先看水，有山无水休寻地”。其次讲究有靠山，靠山要大要肥就是说要植物茂盛富丽之山，靠山为贵人，有靠山，意味着诸事有得力之人帮助。

书香华府不仅仅满足了山南水北的地理优势，而且南向朝阳，古代讲究坐北朝南“天子当阳而立，向明而治”，所以古代帝王的宫殿都是坐北朝南。除了风水上绝佳有一个好彩头以外，在现实生活上也是益处颇多。比如，书香华府前面为波光粼粼的故黄河，站在景观阳台上就可以看到满城繁华和满园繁花。再之，书香华府周圈的风景秀丽，不论春夏秋冬，满目都是美景，生活自然乐趣无穷。

城市的水泥钢筋丛林日益遮挡我们期盼绿色与自然的视线时，与自然接轨成为现代城市精英最大的梦想与奢望！慢慢成长与老去的我们,一些梦想在心底静默——伴随着流水潺潺，人与自然和谐共生，山水一脉相承，静谧、悠远的诗意自然韵味。在寸土寸金的中心繁华之上，腾出一片片空间，构建美好家园。清风绿水鸟语花香，在都市之中都太过奢侈，却无比重要。这是车马喧嚣外的淡定从容，钢筋丛林里的豁然大气，唯有如此，才能匹配真正钟情于此之人。