土地市场热度不减 美的拍下兵工路剩余地块

 徐州国土资源局于2017年1月10日成功出让1宗地块，即2016—32号兵工路剩余地块，规划用途为城镇住宅，出让总面积13116.2平方米，由广东美的置业有限公司以底价13400万元竞得。这也是近期继万科、荣盛、中海等房企拿地后，大型房企在徐州的又一动作。

美的地产成了华润绿地的邻居

2016—32号兵工路剩余地块位于中山北路西侧（凯旋门北侧），出让总面积13116.2平方米，土地用途为城镇住宅，容积率2.0—2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，计算可得楼面价约4643.8-5108.18元/。

与该地块相邻的2013—81号兵工路地块（华润绿地·凯旋门），为徐州原来的物资市场，东侧紧邻城市主干道中山北路，对面为物资大厦，拥有数十年的商业氛围。地块最终由香港绿地于2013年12月25日以11.1亿元拍得。此次出让的2016—32号兵工路剩余地块南邻华润绿地·凯旋门A地块，北邻西阁街农贸市场，西邻四监。附近在售楼盘为华润绿地·凯旋门、中环广场、风尚米兰，高层住宅均价均破万。

岁末房企推盘热情高涨

岁末年初徐州楼市依旧火热，成交量不断走高。2016年徐州楼市12月份成交商品住宅16440套，成交面积约166.65万平方米，与去年同期的5224套相比，成交套数增加11216套，同比涨幅214.70%，成交面积增加118.73万平方米，同比涨幅247.77%。其中市区成交量为9925套，与上月的7098套相比增加2827套，环比涨幅39.82%。在市区各大行政区中，泉山区成交3148套遥遥领先，日均成交102套，占市区成交总量的31.72%，成交面积343077.16平方米。

同时，各大房企推盘热情高涨。据不完全统计，12月徐州楼市共有19盘推出房源，其中苏宁悦城12月23日首次开盘，3小时销售500套，几乎售罄，引爆北区；与此同时，万科公园里12月24日开盘，共446套房源，价格6500—8500元/。除此之外，美的工润·明湖、和平上东四期、月桥花院三期等楼盘都选择在年底开盘加推，一房难求的场面不断刷新成交量新高。

业内：看好2017年徐州楼市

根据徐州楼市近期表现，诸多地产从业者均表示看好2017年徐州楼市。分析称徐州市场可以总结成一下两点：一是新盘购房难，购房者买涨不买跌，首开项目一房难求，首开价格往往比较惠民，涨幅预期较高，市场追涨情绪明显；二是去库存显著，各区去化率明显加快，目前市场处于新老盘接替阶段，许多现房已经去化差不多，新盘却又刚开始动工甚至仅仅只是刚拿地阶段，市场供需不平衡。

而随着市场库存进一步的减少，大型房企频繁拿地也从侧面反映出未来徐州楼市发展将稳步上行。