返乡筑家 置业华美

挥别昔日的2016，迎来崭新的2017。每当这个时候，“回家”成为了所有人奔赴的终点站。“饮水思源，落叶归根”这是中国人的一句古话，更是人们心中不变的故乡情怀。尤其是对于大城市漂泊久了的游子来说，心里对于这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。

当年，为了生活，为了孩子，为了自己年轻的梦想。那一年，你背起行囊，走上了南下北漂的路，远离了家乡。很多年，你看尽了万千世界，历尽了岁月的沧桑，外面的世界很精彩，但永远比不上家的温暖，天下美食，不如爸妈的粗茶淡饭，因为那是家的味道。

每个人都有自己的家，或大或小，或贫或富，但它确是所有人为之牵挂和最让他们感到温暖、安定的地方。过年了，远方有着日夜思念你回家的亲人，不论在外富贵或贫穷，记得回家看看。

每个人心中都有一个这样不平凡的梦想，就是在自己的家乡拥有一套属于自己的房子，与父母、孩子、爱人一起经营这个温暖的小窝，这个简单的梦想成为了我们一生奋斗的动力。徐州这座城市日新月异，在这里拥有一套房子与家人共享天伦之乐应该是最幸福的事。

买个安心、放心的房子是最重要的，在外辛苦一年回乡置业的亲们，一定不要错过这些楼盘：

半山雅居——普通人买得起的好房子

从天齐路经过，很多人会诧异于北区发展的日新月异，除了万科城项目日臻完善，其南侧的华美半山雅居也让人感觉眼前一亮，低总价、低首付，让你轻松拥有市区生活。

依山傍水，让你住在公园里

在楼盘依然强调地段的时期，半山雅居的位置同样值得称赞，在几年前万科落子徐州时，很少人看好这片区域的发展，但几年过去了，这里成为城区极具投资的价值洼地，周边公园、学校、医院配套完善，在这儿生活并没有像当初人们议论的那样不便。

作为半山雅居，到市中心的距离比万科城更近一线，南临九里山脉，坐拥连绵的自然山林资源，小区内充分使用坡地景观建设，层次鲜明，超高绿化率，让居住更舒适。

项目东临天齐路，瞬达二环北路和三环北路，南临汉城东路，北侧是九里万科城和建成的沿河公园。距离古彭商圈只有5公里，半小时内即可享受丰富的市中心商业氛围。在半山雅居西北方向正在建设的龟山小镇项目以及探梅园，是国家5A级旅游景区，另外项目西侧有玉潭湖，西南有植物园，南侧有九龙湖，这些景区距离项目都很近。项目后面的沙虎山，是政府出资7000万合力打造的山体公园，北侧是丁万河景观带，项目处于这么一个群山环绕一水贯穿的环境中，在喧闹的城市生活中有一种安逸的氛围，让自己的身心得到放松。

如果把半山雅居作为一个原点，以两公里为半径，这个圆涵盖了周边的数个公园湖泊，在这样的环境中居住就像是在景区旁边有个家，非常舒适、惬意，离尘而不离城。

低首付低总价，造就新的投资价值

半山雅居整个区域地势较高，视野宽阔，采光和通风俱佳，周边是比较集中的绿化景观，楼与楼之间采用分层次绿化作为衔接，所有楼体均已封顶，外立面施工完成。

在享受万科带来的大配套的同时，半山雅居的总价更低，均价5200元/平方米，首付和月供也更低，但居住体验和项目品质并未打折。

不可否认，当人们的生活半径日渐扩大，人们的视野也越来越广，城市不断铺展，曾经的遥远的边界触手可及，当九里山不再是进城的障碍，而成了周边楼盘山体公园最大的亮点，半山雅居在城市的成长中获得最大的投资价值。

九里山更像是一个心理阻隔，通过天齐路到即将开学招生的第二中学、到正在建设的北区股份制医院也仅几分钟的时间，距离西侧的汉城、即将搬迁的九里一中以及徐州工业职业技术学院不足2公里的距离，北区生活就像一出剧，演出早已热热闹闹的开场，半山雅居这个舞台正在等待你的登场。

徐矿城——价格洼地

理由一：徐州最后的低密度住宅——。其实每个老百姓从骨子里还是更喜欢公共空间、公共花园面积、楼间距更大、阳光更充足、更贴近自然，但是，徐州的高速发展，注定主城地块资源的愈加稀缺，也注定了出让地块的高容积率，近四年内徐州开发的住宅地块，2.5—3.0的容积率是主流，这也意味着这些项目多是在20-30层以上的房子。而低容积率的商品房可能以后很难再见到，现在购买低容积率的房子升值潜力是非常大的！

而华美徐矿城就是以多层为主，容积率低至1.48，绿化率高达39%，这可能是徐州主城最后的低密度住宅！

理由二：无可媲美的生态环境。徐矿城位于汉文化底蕴浓厚的九里山风景名胜区旁，北倚风景秀丽的九里湖湿地公园，南邻玉潭湖公园，周围环绕的月河仿佛玉带一般环绕在徐矿城这颗明珠上，是徐州板块上一个可以媲美云龙湖这样有湖光有山色的绝佳位置，业主居住在这就仿佛置身于私家园林般一样，有公园有湖光有山景，另外咱们徐矿城周围还有徐州市十大重点工程：投资5000万的滨河公园、铁路博物馆及海洋公园，所以选择徐矿城，有可能是您置业过程中最超值的一次置业。

理由三：超高得房率与现房华美的得房率是周边楼盘里比较有优势的，多层得房率达到90%，周边安置房基本上都是33层左右的超高层建筑，得房率多在75%或以下，也就是四分之一，相比较在徐矿城置业而言，无形中又为您多省了二三十万元的房款。

理由四：物业管理——华美物业管理收费是徐州楼盘里比较低的，服务标准却是有口皆碑，项目的物业费是每平方米0.6元/月，而周边包括徐州其他区位在售楼盘物业费基本均价都在每平方米1.5元/月以上，这还是平均数，有的甚至达到每平方米2.5元/月。再说说服务标准，华美物业是徐州本土最好的物业之一，因为华美是国企，兼备物业公司，所以华美物业一直都处于政策贴补的范围内，这样业主缴纳的物业费很低，享受的服务却是其他私企花重金聘请金牌物业才能享受到的服务，对购房者来讲，真是买到就是享受到，电子门禁系统，电子巡更系统，遍布各个区域的电子监控系统，这一系列设备都是华美物业重金采购引进的国际标准的管家式物业服务，让您买的称心，住的安心，睡的放心，保证每一位业主，拥有一个宁静温馨而又安心的家。

风景园：可以多层、何必高层！

30万起买多层，风景园最划算！雨润旁、地铁线、纯多层、理想价，西区都知道的好房子！华美风景园作为西区不多纯多层社区，距离雨润新城仅600米，享受着卓越大盘配套的同时还享受着西部淮海新城崛起带来的重大利好，生活舒适度更高，品牌开发实力保证，性价比优，准现房9万入住！60—94臻藏多层准现房全城火爆预约中，机会难得。

5大必买理由

1、大发展：城市发展方向利好，淮海新城即将崛起；

2、大配套：五分钟抵达都市生活圈，完善生活配套；

3、大交通：新淮海路政府重点工程，地铁线好房子；

4、大品牌：华美地产深耕徐州23年，18座项目开发；

5、大尺度：多层超高得房率，全城抢购。

23周年华诞 新品钜献 品质保障

2017年是华美地产成立的第23周年，华美地产是一家国有开发企业，致力于打造徐州老百姓买得起的好房子；旗下知名物业达15个之多，如“华美大厦”、“大福源超市”、“碧螺山庄－怡翠园”、“白云人家”、“华美·沁园”、“春雨花园”、“华美·润园”、“山水华美”、“山水康桥”、“徐矿城”、“生态园”、“半山雅居”等拥有良好口碑的项目。