房子涨价有房的也心忧 济南青岛加大调控力度

 房价涨了 未必就有成就感

31岁的沈岩是土生土长的济南人，居住在济南西城，却在距离家较远的高新区一家金融机构工作。2015年底，为了方便工作，他在汉峪金谷片区购入两套楼房，分别为140平与110平，每平9000元左右。历经去年济南房价走高之后，3月20日，记者查询相关二手房网站发现，沈岩所购楼房每平在1万5千元左右，他所购得的两处房子让他身家大增。

2016年，他将自家位于济南西城的房子售出，卖了140万元，2016年9月，他又和父母在章丘圣井片区购置了一套别墅。“当时购买汉峪金谷两套房源就是方便工作，希望和父母之间有个相互照应，后来购置别墅，并不知晓山大要搬迁到此处，主要是希望父母退休后能有点事情做，因为别墅带院子，可以自己种种菜。”沈岩告诉记者，章丘圣井别墅共240平，购置费用为240万元。

2016年底坊间传闻称山大将搬迁到章丘圣井片区，2017年2月，山东大学校友会发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》，正式确认山大济南主校区将选址在章丘区绣源河西侧地块。

在此影响下，圣井片区楼盘、别墅价格也上涨。记者查询沈岩所购买别墅价格仅剩少量房源，价格每平在1 . 8万元左右。

“其实并未想到济南房价会大涨，我所购房源价格出现上涨幅度如此大，纯属机缘巧合，其实房价涨幅虽然很大，但是不能转换成现金，因为不会卖，所以也没有成就感。”沈岩告诉记者，自己和父母每月都要还房贷3万元钱。

240套房子 500多人想买

去年年底，济南推出限购政策，章丘不在限购的范围内。因济南市区房产需求外溢、撤市划区、山大搬迁等政策影响，章丘的房价也随之上涨。2月济南市民王大强因为在济南市区被限购，前往圣井片区一楼盘购房。

“电脑选号，240套房子，500多人想买。”王大强告诉记者，他为了购房，特意申购两处房源，最后买到一套，“单价7500元左右。而一年前在四五千元。”

“自己刚生了二胎，现有住房也快住不开了，担心以后还涨，自己白辛苦好几年，就想着赶紧把房买了。”张国跑去看了许多新楼盘，“认筹的居多，号称开盘价6500元左右，结果到最后开盘变成了7800元左右。”为了减轻负担，张国又把目光放在二手房。

“有个房主急着出售房源，价格较低，我就花90万元在市区买了这套165平的房源。单价在五千元左右。”张国告诉记者。

看好房价走势 离开青岛也不卖房

2016年至今青岛市区房价也涨幅不小。淄博市民王宝丽告诉记者，2016年年初丈夫在青岛黄岛区购置一套140平的房子，总价款99万元，“当时贷款购买的，该房二手房网站挂价已经超过170万，每平涨了五千元。”

据王宝丽介绍，该房位于青岛西海岸经济特区，靠近规划中的地铁及轻轨项目，走路过去距离万达东方影都不足10分钟。“当初购买此房，也是因为丈夫在青岛工作，是刚需，现在丈夫已回到淄博工作，但房子肯定不会卖的。”王宝丽透露，目前她和老公居住在婆婆家，虽然想要在淄博买房，但青岛的房子也不会卖。“等地铁等建好了，还会增值。”

房价上涨也带来购房者的担忧，和丈夫都是公职人员的张莉莉告诉记者，2015年在济南购买一学区房，是一套两居室小房子，价格为一万四千元左右，现在价格已经2万多元，“现在想置换也买不起，房价太高了。”

眼看济南房价涨幅过快，在济南已经购房的章含告诉记者，最近也在看房，“很害怕价格再涨，以后第二套房子也买不起。但去了很多楼盘，发现东部楼盘价格很高，自己很难承受，现在去西客站片区和济南西南部看看，但发现房源较少，价格也涨了。”（文中人物均为化名）

来源： 齐鲁晚报