2018中国·徐州第34届房博会 下月开幕，新房源集中亮相

◎徐州日报全媒体记者 王巍巍

5月12日—13日，2018中国·徐州第34届房地产博览会将在湖北路体育馆北广场举办。届时徐州市区30多家品牌房企将携旗下楼盘参展。今年展会主题为“我为徐州点赞，与城市共生长”。

记者了解到，今年参展楼盘含金量高，新盘也较为集中，在徐州楼市库存降低的当下，将大大缓解市场供需紧张的局面。

徐州楼市库存进一步降低

根据克而瑞的数据显示，截至3月底，徐州商品房库存量仅202万平方米，供求比为0.72，已经低于（0.8-1.2）的合理范围。按照这个速度，在没有新增供应的情况下，这些库存房源仅够销售2.26个月。

当下，徐州房地产市场依旧火爆，新开盘项目去化表现出众，中低端项目大都开盘便告售罄，剩下的多数为底楼、顶楼这类楼层不好的产品。相较而言，中高端项目客户基数有限，但去化表现尚可，去化率都在6成以上。受益于徐州市场持续火爆，刺激部分购房需求前置，但受限价政策影响，徐州房价涨幅明显回落，并未出现恐慌性购房的局面。

克而瑞同时指出，目前二手房市场运行平稳，老旧房价格相较稳定，次新房价格涨幅较大，部分热点区域、板块出现一二手房价格倒挂，但不是普遍现象。整体而言，徐州楼市成交量依旧维持在较高水平，房价运行平稳，目前全市成交均价约1万元/平方米，符合调控预期。另外，铜山和贾汪两地的持续供地有可能改变市场库存低的现状。

记者了解到，徐州楼市库存降低，也给很多购房者带来烦恼。买不到心仪的房子，有准备结婚的购房者担心影响婚期，准备生孩子的购房者担心子女将来的入学问题。还有刚需购房者担心今后房价上涨，购房意愿非常强烈。

而在第34届房博会上，就有很多新楼盘参展，新房源的补充将在一定程度上解决市场供需不平衡的问题。

南区楼盘

将成本届房博会一大亮点

据悉，在本届房博会上，来自铜山的一批纯新盘受到市场较高关注。尤其是娇山湖板块，因为有山、有湖、有地铁，同时品牌房企开发的多个项目都是低密度别墅或洋房，受到中高端置业者的青睐。

颐居·隐山观湖项目就位于铜山区娇山湖板块，该项目占地42万平方米，建筑面积98万平方米，由高层、小高层、洋房、2万平方社区商业组成。

湖悦天境项目规划21栋6-8F洋房，总计736套房源。项目总用地面积86571㎡，总建筑面积146491.8㎡，规划户数736户。湖悦天镜紧邻娇山湖景区，北靠凤凰山，距离在建地铁3号线钱江路站也仅1公里左右，依山傍水，自然资源得天独厚。

小城故事项目位于铜山区北京路与连霍高速交会处西南区域，总占地面积527亩，总规划面积117万平方米，其中住宅建筑面积411063.8平方米，住房户数4008户。

此外，中骏地产的多个新项目柏景湾、金水湾、壹号街区、云景台均位于南区。

开发商为何看好南区？多家参展企业表示：铜山作为徐州快速发展中的区域，产业集群云集，配套逐步完善，高端住宅正逐步发展，潜在消费需求巨大。此次房博会，不仅是楼盘展示的平台，还将成为宣传铜山的平台，他们期待在本次房博会上能够给徐州市民带来一次惊艳的亮相。

“楼市第一展”多重亮点

值得期待

徐州报业房博会已连续举办33届，几乎和徐州房地产开发历史同龄。从本土房企唱主角，到一线大鳄齐聚徐州，33届房博会可谓见证了徐州城区的扩张和人居水平的提升。

本届房博会将继续秉持“楼市第一展”的高品质，并有多重亮点值得期待：一是展会多年来首次回归市中心；二是品牌房企唱主角；三是低库存市场背景下新房源亮相；四是徐州楼市产品升级；五是徐州楼市转型服务淮海经济区中心城市建设，“大徐州”正式亮相。

同时，在4—5月期间，第34届房地产博览会组委会计划推出一系列主题活动，市民可通过关注公众微信号“徐州楼市发布”“房前屋后那些事”了解和本届展会相关信息。