上水璞园——为寻求非凡之享的城市精英呈现舒适人居

公交直达，两水之滨，毗邻实验学校，周边规划数个大项目即将落地（奥特莱斯、金茂高铁小镇等），驱车经迎宾高架至市中心仅30分钟，即可到达上水璞园。

上水璞园是由徐州龙湖房产开发有限公司开发，位于棠张母亲河琅溪河西岸，规划中的奥特莱斯近在咫尺，项目主要产品有小高层和洋房，项目将打造以品质居住、公园亲水休闲于一体的高端住区，项目规划总建筑面积约10万平米。据了解，龙湖房产将单独在项目南侧划出50余亩地，建设大型的休闲健身公园，专供社区内居民使用。

城市向南 发展所向

上水璞园，地处政府重点规划发展的“高新区”，占据新城区与铜山区交界的核心区位，紧邻建设中的五环路，既能畅达城市传统的中心区域，享受城市的繁华，又能借助棠马路快速到达新城区大龙湖，融入中心城区的生活。随着上半年众多品牌房企的进入，棠张已然成为淮海经济区中心城市最火热的板块。大型商业中心奥特莱斯的规划建设，更是填补了棠张镇商业配套的缺乏，随着众多规划的不断完善，棠张必将破茧成蝶，区域腾飞，指日可待。

紧靠新城 升值必然

“东进南扩”是目前徐州实行的发展策略，而南区更是重中之中，未来地铁6号线（规划中）将辐射棠张，区域配套发展将更加完善。上水璞园位居城市发展所向，主城的辐射带，兼具吸纳外来进城人口与主城区人口外溢的功能。目前在上水璞园登记的意向客户中，一部分来自安徽地区，一部分来自徐州市区，安徽地区的客户想赶在棠张房价涨起来前落户徐州，而市区客户更看中了这片土地的升值空间，“现在这边的房价还没涨起来，但是后期的规划基本已经定型了，房价迟早是要涨上去的，所以现在先入手投资一套！”优越教育 梦想启航

上水璞园紧邻棠张镇实验学校、棠张镇中心中学及棠张高中，优质的全龄层教育体系，让孩子赢在起跑线，项目西侧为教育用地规划，未来将规划幼儿园及小学，出门即学校，让孩子有更多的时间享受家庭的温暖。另外，项目北侧同样规划了12年制学校，优越的教育配套，必将点燃整个片区的热度。据了解，上水璞园上房后将开通学校巴士，往返于棠张实小与社区，彻底解除客户送孩子上学的忧虑。

私家园林 惬意人生

龙湖房产专为社区业主精心打造超30000㎡私家公园，全城独创，以一腔热诚回馈棠张人民厚爱。上水璞园匠心引入新中式园林风格结合现代审美情趣，构成“社区——组团——院落”三位一体的全息景观空间，打造简洁高雅、意趣盎然的社区内园林景观。大尺度楼间距，使社区能够敞开胸怀迎接阳光，保证了每户人家与景观、阳光的亲密接触。东侧琅溪河景观带，政府巨资打造，形成完整的内、外景观资源，回家即是度假。

匠心匠作 精工品质

上水璞园规划建筑面积逾10万平米，项目以庄重和典雅的现代中式风格为蓝本，设计了洋房与小高层等丰富居住产品，规划了商业街区、幼儿园、社区诊所、银行网点等丰富配套体系；项目建筑施工由鲁班奖获得者、特级资质企业———江中集团承建，确保高标准质量管控。上水璞园一直都秉持精工匠心，不忘初心，钜献大师级手笔，精心淬炼品质细节，为寻求非凡之享的城市精英呈现舒适人居，为筑梦城市理想人居，贡献匠心之力。

除了以上的几大优势之外，上水璞园整体将按照高档社区标准承建，并配备社区智能化管理，力求完美呈现理想家园，不辜负这方热土。