降息后首个周末 购房人看房热情高涨

 新浪乐居讯 （记者 孔令薇）央行决定自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在央行降息后的首个周末（3月7日-8日），受到两会影响，北京并没有迎来集中推盘。但政策的利好及开发商借利好低价营销策略下，购房人看房热情就像北京的天气一样正逐步升温。

  新房：“售楼处现场火爆 周末加班也值了”

相比于11月22日央行降息后首个周末北京5盘集中入市，时隔三个月央行再次降息并没有再次带来推盘小高潮。记者发现受到两会影响本周计划入市的楼盘大多集中选在了下周末或者月底。“我们本来这周末打算再开一栋楼，但临时推到了月底。”首开•熙悦尚郡的销售彦女生告诉记者。

  “两会对大规模聚集人群的活动有控制。”亚豪机构市场总监郭毅告诉记者。但是这并不影响购房人前去看房的热情。

  “通州利好再加上妇女节，我们这两天有个小活动，2天5套特惠房。女士购买再享3.6万元魅力特惠。”正在忙着接待客户的合生滨江帝景销售人员小张说道，不大的售楼处却挤满了前来看房的购房者。“售楼处现场如此火爆，顿时觉得周末加班也值了。”小张表示。晚上九时记者了解到该项目周末共成交19套房。

  无独有偶，在世茂维拉的售楼处也同样热闹非凡。“我们还剩20多套叠拼产品，这两天来看的好多人基本就定下了。因为剩下的不多了，所以240平米的样板间我们只对排卡的客户开放了。”世茂维拉销售段先生说。

  二手房：“观望情绪减弱 买入情绪被激发”

  除了新房市场迎来看房高潮，二手市场也不逊色，这一点在数据上也有所体现，根据中原地产提供给的数据显示，2月北京二手住宅成交均价为3.05万元，至此，京二手住宅成交价出现连续5个月上涨。

  “由于今年过年较晚，正月十五还未过完，已是‘阳春三月’。气候的转暖，出来看房的人群也开始多起来，感觉现在看房的人得是春节前的两倍，我们基本上没人闲着都在带人看房。”通州北苑地铁站附近链家地产置业顾问小周表示。

  随着再次降息的出现，买房人的购房热情会进一步被激发，在多种利好的刺激下，春节后将迎来进楼市小阳春。相较于去年节后冷清的二手住宅市场，观望的现象或将得到极大的缓解，二手住宅价格或有小幅上扬。此外，由于通州今年将施行积分落户，虽然政策具体执行细则尚未出台，但已经引发了购房者的置业热情，乐居二手房分析师韦雨舟预计，近期通州二手住宅价格的上涨幅度或许相对较快。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，目前北京楼市依然受政策刺激作用的影响显著，3月1日起央行再度降息，将支撑购房需求在春节后得以持续释放。但是，胡景晖指出，这种过分依赖政策刺激的市场，小阳春可能很难延续，未来楼市交易量能否持续保持高位，还有赖于新的托市政策的出台。