5月15日 和富地产二手房开业暨房产交流高峰论坛圆满举办

2015年，是和富地产走过的第6个年头，风雨6载，这个从沿海城市广州中山转战中原腹地南阳并移植成功的企业，如今已经正式迈向南阳市房地产经纪行业，在这6年的风雨洗礼中和富地产在我市的业务发展也是如火如荼。
 

　　随着南阳市房地产市场的迅猛发展，作为去化存量房的经纪行业正值难逢的发展机遇。但是对于刚评上三线城市的房地产市场由于起步晚、缺少专业的二手房服务体系支持，因此很难给当地消费者提供良好地中介服务。在此市场背景下，2015年，和富地产看准时机，果断拓展南阳市场：范蠡路东城一品总店、仲景店、盛唐店三店5月15日正式同时开业运营。
 

　　开业当天和富地产总经理郭总与南阳市房地产协会秘书长、河南建业集团南阳区总经理、中国光大银行南阳支行、中国策划研究院院务委员等领导针对南阳房地产市场存在的典型问题进行了深度的剖析与解答。
 

　　1.330新政与5.11降息对南阳市房地产市场发展有什么影响？

 

　　中国光大银行南阳支行张松群先生：这两个信息对于广大购房者来说可谓都是利好信息，一来人们公积金贷款额度的提高与二套房首付款比例的调低大大降低了首套置业与改善型置业的购房门槛，二来银行再次降息减小商业贷款与公积金贷款购房客户很大部分压力，国家调控几轮政策调控下来基本已见底，所以来说现在市入是一个比较理智的时机。
 

　　2.众所周知，互联网线上营销已经被列入各个传统公司营销的新课程，关于互联网营销对房地产行业及传统行业的都有什么影响？

 

　　河南建业集团南阳区总经理王祥义先生：其实互联网营销对于好多行业已不是什么新话题，但是对于正处于转型期的房地产行业来说不可否认确是一个新的课题，前两天国内两家房地产巨头万科与万达的握手正验证了这一点，并且两家大公司也都有业内互联网营销相对完善的体系，像我们和富正在做的‘家多宝、问家宝’O2O互联网营销平台，以后我们客户就不用通过售房部去了解我们的产品信息，直接通过这些互联网O2O平台就可以完成看房、选房、付款成交等一系列先关流程，大大的缩减买方与卖方的效率。
 

　　3.2014年南阳市房地产市场融资环境逐步恶化，民间借贷资金链断裂，在多种融资渠道缩减的同时，下一步南阳市房地产该如何盘活？

 

　　中国策划研究院院务委员陕西新极限策划有限公司CEO付克吕先生：房地产市场融资环境逐步恶化，民间借贷资金链断裂…这个对于我们来说是一个很大的话题，其实我个人认为这些信息中间是有一定的误读成分，银行的钱与老百姓手中的钱还是那么多，并没有减少，只是对于一些自身实力弱的开发商来说部分项目确是存在这些问题，只不过对于我们广大购房者来说只需通过房管局系统的南阳市月度风险警报即可查询到所要购买物业的证件信息，所以我们大可不必担心这些问题，购买物业是慎重选择即可。
 

　　4.如何才能在选择楼盘及房源时最大化的保证购房者自己资金的保值与升值？

 

　　和富地产总经理郭超：基于很长时间一线与购房客户的接触，目前对于很多消费者来说确是存在这样的一些疑虑，刚才我们河南建业集团的王总也简单的说过这个问题，就拿我们正在做的O2O互联网平台‘家多宝、问家宝’来说，其实说白了就像常见的淘宝网一样全部都有第三方资金监管平台，只不过是资金监管方不同罢了，我们和富地产前期已经与中国银行、光大银行达成一致协议，两家银行直接作为我们的第三方资金监管平台，对于消费者的购房资金进行三方同时透明监管，所以在某种程度上我们推荐完消费者满意的物业之后资金方面也会得到极大程度上的保证。
 

　　正如郭总讲的，房地产的下一步变革营销使命已经打响，一成不变的做事只会使自己走向道路尽头，穷则变、变则通，未来的营销谁能够打好网络营销这张牌谁才是真正的赢家。对于未来的房地产网络创新营销，和富地产可以胸有成竹的说我们正在改变着南阳市房地产行业传统营销转向网络创新营销的稳健步伐。
 

　　随着近几和富地产盈利能力不断增强，经营者的实力又上台阶，一改以往经纪公司给人留下的规模小、实力弱的印象，大店概念，也开创了和富地产新的店面经营模式。

 

　　在和富地产，员工之间都极力相互帮助，新员工入职就有老员工耐心讲解业务知识，店长还会定期组织大家进行业务培训，大家各司其职，整个店内形成良好地工作氛围。同时，和富地产研发了一套成熟的房源共享平台也即将上线，经纪人可随时通过网络匹配房源，独家委托，全城联卖，优势十分明显。

 

　　“2015年，对于房产经纪公司既有机遇也有挑战，和富地产一直坚信机遇更大一些。” 随着南阳市新城区的不断扩建，人口导入的进程还会加速，需求将继续升温，房价长期上行的趋势基本不变。