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南京住房“以旧换新”进入一个月倒计时

来源:扬子晚报  作者:  时间:2024-12-02

用手上的旧房产置换一套心仪的新房,以此来改善居住条件,渐渐成为许多南京人的购房新选择。扬子晚报记者12月1日了解到,根据今年4月启动的南京存量房“以旧换新”试点方案,本月将是该试点活动的最后一个月,有购房打算的市民不要错过。

今年4月27日,南京安居集团率先宣布启动存量房“以旧换新”试点。根据该集团试点方案,截至2024年12月31日,换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%,试点范围涵盖南京主城六区权属清晰的存量住宅,首批试点限额为2000套。记者了解到,由安居集团提供的置换房源覆盖全市多区,涉及16个新建商品房项目,房源面积从70平方米至387平方米不等,总价最低的110万元,最高的3200万元。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的买家之一。他告诉记者,自己现在的家是一套50平方米左右的“老破小”,位于城东,在中介挂牌近两年,经历了好几轮降价也未能出手。这次看到安居集团的以旧换新活动,通过专业机构给出的合理评估价格,最终在城东楼盘颐和缦山居换购了一套100多平方米的电梯房,整个“换房之旅”只用了不到一个月的时间,超出预期。

由安居集团率先试点“以旧换新”活动后,交通集团、奥体建设、南部新城、浦口国资等市属国企以及相关民企争相加入第二批、第三批“以旧换新”活动,持续扩大新房换购面,惠及更多买房人。“截至目前,集团各案场累计来访超过6500组,主力自操盘商品房项目月均来访较活动前提升了26%,月均认购较活动前提升了278%。”南京安居集团相关负责人介绍。

“‘以旧换新’作为一种全新的置业方式,既降低了消费者的购新成本,也避免了二手房业主踩踏报价造成房价非理性下跌。”业内人士告诉记者,2024年第二、第三季度,南京商品住宅成交面积分别为108万平方米、111万平方米,相较于一季度上涨超86%—91%;二手房市场也企稳回升,以今年10月为例,南京全市成交96.97万平方米,环比增长31.2%,成交均价环比上涨3.5%。该人士建议有置换意向的市民把握政策“窗口期”,在年底前完成资产置换及居住改善。(马祚波)

来源:扬子晚报

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